Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle Calvario, 28

Casas de Fernando Alonso, CuencaCasaRef: #7EB93628

170.440 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Casas de Fernando Alonso per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

747 m²

Preu / m²

228 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
56
Calle Calvario, 28 — Casas de Fernando Alonso
Foto: holapisos
1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Impecable

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Presentamos una impresionante casa adosada de obra nueva en Casas de Fernando Alonso, Cuenca, ideal para parejas que buscan espacio y comodidad. Con una generosa superficie construida de 747 m², esta propiedad ofrece un diseño amplísimo y funcional compuesto por dos habitaciones, un salón-comedor perfecto para reuniones familiares, una cocina práctica y moderna, y seis aseos que garantizan el confort de todos los residentes y visitantes. Ubicada en el corazón de Casas de Fernando Alonso, la casa se encuentra en un entorno tranquilo y acogedor, ideal para quienes buscan calidad de vida en un ambiente apacible. La localidad cuenta con servicios esenciales a poca distancia, como el Colegio Público Tomás y Valiente y varios supermercados, proporcionando una gran comodidad para el día a día. Además, la propiedad goza de un excelente acceso a la carretera CM-3117, facilitando las conexiones con otras zonas. Vivir en Cuenca es sinónimo de disfrutar de un entorno natural único y un rico patrimonio cultural. Esta provincia ofrece una calidad de vida excepcional, con paisajes impresionantes como los de la Ciudad Encantada y la Sierra de Cuenca. A su vez, Casas de Fernando Alonso destaca por su ambiente familiar y seguro, siendo un lugar atractivo para aquellos que desean una vida tranquila pero sin renunciar a los servicios básicos. Para aquellos interesados en conocer más a fondo esta magnífica propiedad, está disponible un tour virtual que permite explorar cada rincón de la casa desde la comodidad de su hogar. Cabe mencionar que la propiedad cuenta con una certificación energética de categoría E, lo que refleja un equilibrio entre eficiencia y confort. No pierda la oportunidad de visitar esta espaciosa y moderna casa adosada en Casas de Fernando Alonso, Cuenca. Contacte con nosotros para más información y para programar una visita.

Característiques

Banys

6

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

Certificat energètic

E

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 838 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
25/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 747.00m² en Casas de Fernando Alonso a 228€/m² (mediana zona 911€/m², delta -75.0%). Estado Impecable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (911€/m²)
  • +Estado impecable: entrar a vivir sin obra
  • +Aliseda no marca situación especial: presuponer vivienda libre

warningRiscos

  • 837 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Casas de Fernando Alonso, Cuenca

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-75.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
911 € /m²
El teu actiu
228 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-26.2%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
309 € /m²
El teu actiu
228 € /m²
Mostres
75
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu170.440 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha15.340 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)597 €
Inversió total estimada187.377 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
14 de jul. del 2026
186.200 €arrow_forward176.890 €-5%
12 d’ag. del 2026
176.890 €arrow_forward170.440 €-3.65%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des demaig del 2024 (838 dies)
A Atalaya des de11 d’abr. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original