AtalayaAtalaya

Sòl a Cabanillas del Campo

Avenida Castilla la Mancha 7 a

Cabanillas Del Campo, Cabanillas del Campo, Guadalajara • Subhasta • Ref: #7EACB66C

66.592 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cabanillas del Campo per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
79
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA. PARCELA 232-B-1, UBICADA EN EL SECTOR P4-I DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE CABANILLAS DEL CAMPO, CON FRENTE A LA AVENIDA CASTILLA-LA MANCHA, PROCEDENTE DE LAS PARCELAS 232 Y LA PARCELA SEGREGADA 231. SUPERFICIE DE 6.000,69 M2. LINDA: FRENTE, EN LÍNEA RECTA DE 70,04 M, FINCA SEGREGADA BAJO EL Nº 1, QUE ES LA REGISTRAL Nº 12570 DERECHA ENTRANDO, EN LÍNEA RECTA DE 85,32 M, FINCA SEGREGADA BAJO EL Nº 3, QUE ES LA REGISTRAL Nº 12572 IZQUIERDA, EN LÍNEA RECTA DE 80,34 M, Y CURVA DE 18,00 M, AVENIDA DE CASTILLA-LA MANCHA FONDO, EN LÍNEA RECTA DE 75,10 M, RESTO DE FINCA MATRIZ DE DONDE SE SEGREGÓ, PARCELA 232-A. LE CORRESPONDE UNA CUOTA EN LOS GASTOS DE URBANIZACIÓN DEL SECTOR P4-I, Y DE MANTENIMIENTO Y CONSERVACIÓN DEL MISMO DEL 2,0249 %.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9663218VK7996S0001QG
Superfície cadastral
4408 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Industrial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

79/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
9/15

Subasta BOE en Cabanillas del Campo. Puja mínima 66,592€ vs tasación 665,925€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (66,592€ vs 665,925€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cabanillas Del Campo, Cabanillas del Campo, Guadalajara

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu66.592 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.993 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada73.885 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cabanillas del Campo per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Cabanillas del Campo
Calle Juan Rhodes, 4
69

Calle Juan Rhodes, 4

126.000 €

211 €/m² · 596 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In C la Soledad 10 Cabanillas del Campo Guadalajara
69

Urban Building Land For Sale In C la Soledad 10 Cabanillas del Campo Guadalajara

150.100 €

48 €/m² · 3104 m²

Veure anàlisi
Non Consolidated Urban For Sale In C la Parra 5 Cabanillas del Campo Guadalajara
60

Non Consolidated Urban For Sale In C la Parra 5 Cabanillas del Campo Guadalajara

141.500 €

280 €/m² · 506 m²

Veure anàlisi
Calle Tapiadilla 5259, 5259
57

Calle Tapiadilla 5259, 5259

75.230 €

2 €/m² · 27423 m²

Veure anàlisi
Development Land Under Transformation For Sale In Sr 1 Cabanillas del Campo Guadalajara
37

Development Land Under Transformation For Sale In Sr 1 Cabanillas del Campo Guadalajara

206.700 €

7 €/m² · 29280 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original