Calle Millet Nº, 30

Pinemar, Pineda de Mar, Barcelona • Pis · Subhasta • Ref: #7EA817CD

481.695 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pineda de Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Casa de planta baja y un piso alto, cubierta de tejado, que ocupa una superficie edificada de cincuenta y dos metros cuadrados, y construida en el centro de una porción de terreno, en Pineda de Mar, "Ciudad Jardin Pine-Mar", calle Millet, número treinta.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Cargas (€)309.087 €

Detalle cargasHipoteca a favor de LSF11 BOSON INVESTMENTS S.A.R.L. por 275000 EUR de principal, 60500 EUR de intereses de demora y 24040 EUR para costas y gastos. Anotación de embargo a favor de ESTADO por 623573.34 EUR de principal, 25939.93 EUR de intereses y 6000 EUR de costas. Afección fiscal por autoliquidada de transmisiones.

Hipoteca309.087 €

Embargos655.513 €

Puja mínima481.695 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo, ambos por cantidades significativas. La suma de las cargas supera el valor de subasta, lo que indica un alto riesgo de que el precio de adjudicación no cubra todas las deudas. Además, la propiedad está ocupada y no es vivienda habitual del demandado, lo que podría implicar un proceso de desalojo.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

4595504DG7049N0001KI

Superfície cadastral

181 m²

Any construcció

1976

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 6/15
Liquiditat zona: 9/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Pineda de Mar a 481,695€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pinemar, Pineda de Mar, Barcelona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Barri
Mediana zona: 2.645 € /m²
Període: junio 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu481.695 €

ITP 10% — Cataluña48.170 €

Notaria (est.)723 €

Registre de la Propietat (est.)482 €

Gestoria (est.)1.686 €

Inversió total estimada532.756 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Pineda de Mar per puntuació IA

Avenida Carme

107.000 €

1.151 €/m² · 93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Valles

113.000 €

1.413 €/m² · 80 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Angel Guimera

219.000 €

1.825 €/m² · 120 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Avenida Mediterraneo

167.000 €

1.478 €/m² · 113 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Pirineus, s/n

105.790 €

896 €/m² · 118 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original