Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Nau industrial a Ulldecona

Ulldecona, Tarragona • Ref: #7E7C665B

132.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ulldecona per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1056 m²

Preu / m²

125 €

OcupacióSense confirmar
46
Nau industrial a Ulldecona — Ulldecona
Foto: Hipoges
1 / 30

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

30 de 30 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: Estructura de nave industrial con cerramiento de chapa y zócalo de hormigón en buen estado aparente.
  • •Exterior: Acceso pavimentado amplio y despejado en condiciones operativas normales.
  • •Garaje: Espacio interior diáfano de gran superficie con solera de hormigón pulido y cubierta metálica con lucernarios en óptimo estado.

Descripció

Nave industrial en Ulldecona, Tarragona: Amplias posibilidades de negocio en una ubicación estratégica ¡Tenemos la solución para ti! Adquiere en propiedad esta nave industrial con una superficie de 2.136m², ubicado en la localidad de Ulldecona, provincia de Tarragona. Dispone de portón grande y puerta pequeña de acceso peatonal, a pie de calle, gran altura de techos. Inmejorable para cualquier actividad, ideal transporte-logística por su situación y estratégica. Ubicada en Ulldecona, esta nave se encuentra en una zona industrial bien conectada, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la AP-7 y la N-340, lo que permite una rápida conexión con Barcelona, Tarragona y Castellón, además de estar cerca de puertos y aeropuertos importantes. Ulldecona es un municipio en pleno crecimiento industrial, con infraestructuras modernas y un ambiente empresarial activo, lo que convierte a esta propiedad en una opción estratégica tanto para negocios locales como para aquellos que deseen ampliar su radio de acción a nivel nacional e internacional. Esta nave industrial es ideal tanto para inversores como para empresas que necesitan un espacio versátil y amplio para el desarrollo de su actividad. Con su excelente ubicación, amplias dimensiones y posibilidad de personalización según las necesidades del negocio, esta propiedad tiene un gran potencial de revalorización en el futuro. ¿Quieres más información? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
43158A07300240

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

46/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
9/15

Nave small de 1056.00m² en Ulldecona a 125€/m² (mediana zona 216€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 248 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ulldecona, Tarragona

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu132.000 €
ITP 10% — Cataluña13.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)462 €
Inversió total estimada146.662 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
29 de jul. del 2026
134.260 €arrow_forward132.000 €-1.68%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de7 de jul. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ulldecona per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ulldecona

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original