Calle Padre Andivia, s/n

centre de Huelva, Huelva • Pis • Ref: #7E500D92

281.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Huelva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

119 m²

Preu / m²

2.361 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Calle Padre Andivia, s/n — centre de Huelva, Huelva

Foto: holapisos

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•La fachada del edificio se ve en buen estado general, con balcones y rejas bien conservados.
•No se aprecian daños estructurales ni humedades visibles en la parte exterior del edificio.

descriptionDescripció

Espaiós pis a Huelva, perfecte per a famílies. L´habitatge compta amb una superfície de 119 m² construïts distribuïts en tres habitacions, saló-menjador, cuina i dos lavabos. Està situat al centre de Huelva a escassos minuts de Moll de Riotinto, als seus voltants trobem la Facultat de Ciències Empresarials i Turisme de la Universitat de Huelva, supermercats, bancs, biblioteques, farmàcies, oficines de correus, centres esportius, diverses parades de autobús i l'estació de tren Huelva. Compte amb fàcil accés a H-30.

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

Certificat energètic

En tr

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1112 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 0/30
Possessió: —
Estat físic: 14/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 7/15

Vivienda de 119.00m² en Huelva a 2361€/m² (mediana zona 1578€/m², delta +49.6%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, más de 2 años sin vender.

warningRiscos

−Precio +49.6% por encima de mediana zonal
−1105 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

centre de Huelva, Huelva, Huelva

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+49.6%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 1.578 € /m²
El teu actiu: 2.361 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+76.7%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 1.336 € /m²
El teu actiu: 2.361 € /m²
Mostres: 58
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu281.000 €

ITP 7% — Andalucía19.670 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)984 €

Inversió total estimada302.654 €

Reforma estimada (estat: mejorable)47.500 € – 83.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2023 (1112 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Huelva per puntuació IA

Calle Margarita

35.000 €

475 €/m² · 73.68 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Sin Filtros For Sale In Plaza Cantiña Huelva Huelva

96.800 €

1.008 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Huelva

80.700 €

1.022 €/m² · 79 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Huelva (huelva)

66.203 €

946 €/m² · 70.01 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Tharsis

103.000 €

1.084 €/m² · 95 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer holapisos. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original