AtalayaAtalaya

Cl D'isidor Macabich 34 B Bj, 03

Formentera, Illes Balears • Pis · Subhasta • Ref: #7E2A706B

28.349 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Formentera per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
57
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

VIVIENDA EN PLTA BAJA TIPO F Y Nº3, ESC B, EDIFICIO 1. CONJUNTO URBANÍSTICO SOBRE SOLAR DEILIMITADO POR CARRE ISIDOR MACABICH Y LA AVINGUDA VUIT D AGOST, EN SANT FRANCESC DE FORMENTERA. SUP CONSTRUIDA: 90,8 M2. SUP. ÚTIL: 79,67 M2. TIENE COMO ANEJO EL APARCAMIENTO 16. CUOTA DE PARTICIPACIÓN DEL 7'42% RESPECTO AL EDIFICIO, DEL 25'93% RESPECTO A SU ESCALERA, Y DE 2'96% EN RELACIÓN AL VALOR DEL ÍNTEGRO INMUEBLE. LINDA: FRENTE, ESPACIO EXTERIOR COMÚN DCHA, CON ESCALERA, RELLANO Y VIVIENDA DE SU PLTA Nº ORDEN CORRELATIVO POSTERIOR IZQDA, VIVIENDA DE SU PLTA DE LA ESC A Nº 2 DE ORDEN FONDO, A TRAVÉS DE ZONA COMUNITARIA, CON LÍMITE DE LA PARCELA. R. CATASTRAL: 3453601CC6835S0005TK

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
3453601CC6835S0005TK
Superfície cadastral
115 m²
Any construcció
2005
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

57/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en Formentera. Puja mínima 28,349€ vs tasación 290,293€ (descuento judicial 90.2%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.2% sobre tasación (28,349€ vs 290,293€)
  • +Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Formentera, Illes Balears

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu28.349 €
ITP 8% — Illes Balears2.268 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada31.917 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de1 de set. del 2026
Última actualització1 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original