Calle Jaume Balmes - Pda Colls -

Santa Oliva, Tarragona • Sòl • Ref: #7E041417

121.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Santa Oliva per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

8517 m²

Preu / m²

14 €

OcupacióLliure

Calle Jaume Balmes - Pda Colls - — Santa Oliva

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Suelo urbano no consolidado con una superficie de 8517 m² situado en la localidad de Santa Oliva, provincia de Tarragona. Se trata de un suelo urbano no consolidado con una superficie de 8517 m² sobre el que existen varias edificaciones que corresponden a parte de un camping actualmente en desuso. El suelo tiene una edificabilidad aproximada de 3255 m²t. Las comunicaciones de la población de Santa Oliva son mediante los accesos viarios TP-2125 y TV-2128. La zona dispone de equipamiento variado, colegio, restaurantes, comercios, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 8517 m² però el cadastre registra 531 m² (-94%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9582003CF7698S0001RZ

Superfície cadastral

531 m²

Any construcció

1992

Ús cadastral

Esportiu

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1064 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

gavelEspecífic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

63/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 22/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 8/15

Suelo urbano (uso terciario) de 8517.00m² en Santa Oliva a 14€/m² (mediana zona 125€/m², delta -88.8%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

+Descuento del -88.8% frente a la mediana zonal (125€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

−1063 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Santa Oliva, Tarragona

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

-83.5%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 85 € /m²
El teu actiu: 14 € /m²
Mostres: 484
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu121.700 €

ITP 10% — Cataluña12.170 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)426 €

Inversió total estimada135.296 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

2 de juny del 2026

153.000 €arrow_forward121.700 €-20.46%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des deoct. del 2023 (1064 dies)

A Atalaya des de13 de maig del 2026

Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Santa Oliva per puntuació IA

Jaume Balmes (de)

11.200 €

29 €/m² · 389.24 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Paraje Autopista del Mediterráneo, s/n

1.800.000 €

734 €/m² · 2451 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Non Consolidated Urban For Sale In Ctuación Cal Cego 7 Santa Oliva Tarragona

119.000 €

8.819 €/m² · 13.49 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original