Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Candelaria

Calle Neptuno ( Res Balcón de la Candelaria Iv)

Candelaria, Santa Cruz de Tenerife • Subhasta • Ref: #7DF5D73E

168.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Candelaria per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

57 m²

Preu / m²

2.967 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
42
Calle Neptuno ( Res Balcón de la Candelaria Iv) — Candelaria
Foto: Solvia
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: Mobiliario basico instalado con campana, horno y placa, pero faltan modulos superiores y presenta marcas en paredes.
  • •Salon: Espacio diafano con solado de granito en estado aceptable, aunque requiere repaso general de pintura y luminarias.
  • •Terraza: Patio interior o terraza pequena con pavimento ceramico que muestra suciedad y desgaste por uso.
  • •Fachada: Edificio residencial plurifamiliar moderno en buen estado aparente de conservacion exterior.

Descripció

Piso de 57 m² ubicado en Candelaria, Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un piso de 57 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios, 2 baños, patio y terraza. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Candelaria, en la zona de Punta Larga, teniendo buenos accesos por la autopista TF-1. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de guagua que conectan con Santa Cruz de Tenerife y otras localidades de la isla. En el entorno podemos encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Playa de Punta Larga y del Centro Comercial Punta Larga. Además, cuenta con proximidad a la Basílica de Nuestra Señora de Candelaria y buenas conexiones con el Hospital Universitario Nuestra Señora de Candelaria. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra inacabado y/o necesita de una reforma. El comprador deberá asumir los costes de la reforma y/o finalizacion de la obra, así como los de cualquier gestión u obligación relacionada o necesaria para su conservación o adecuación. Dado su estado, actualmente no es posible su ocupación, ni su destino como vivienda o local, debiendo tomarse las precauciones que correspondan en caso de acceso al mismo. El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2008

Certificat energètic

G

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 56.8 m² però el cadastre registra 64 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
5677877CS6357N0181LG
Superfície cadastral
64 m²
Any construcció
2008
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

42/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Vivienda de 56.80m² en Candelaria a 2967€/m² (mediana zona 2466€/m², delta +20.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Fortaleses

  • +Solvia no marca ocupación y publica 6 fotos del interior

Riscos

  • −Precio +20.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Candelaria, Santa Cruz de Tenerife

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

+20.3%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi (MITMA)
Mediana zona
2.466 € /m²
El teu actiu
2.967 € /m²
Mostres
98
Període
Q4-2025
Font
MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu168.500 €
ITP 6.5% — Canarias10.953 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)590 €
Inversió total estimada181.043 €
Reforma estimada (estat: mejorable)22.500 € – 40.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de1 d’oct. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Candelaria per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Candelaria

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original