AtalayaAtalaya

Nau industrial a Haro

Calle Eras de Santa Lucia, s/n

Haro, La Rioja • Ref: #7DE1A44E

475.238 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Haro per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

3694 m²

Preu / m²

128 €

OcupacióLliure
65
Calle Eras de Santa Lucia, s/n — Haro
Foto: aliseda
1 / 101

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

101 de 101 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Dormitorio: presenta suciedad generalizada en suelos y paredes, con ventanas tapiadas o cristales rotos y carpintería dañada.
  • •Garaje: espacio diáfano con grafitis en los paramentos y cerramientos interiores provisionales o deteriorados.
  • •Exterior: patio con acumulación de maleza, muros perimetrales de hormigón manchados y elementos de ventilación obsoletos.

Descripció

Os damos la bienvenida a esta nave situada en Haro, Rioja, La. Está ubicada en el corazón de Haro. En sus alrededores encontramos escuelas, supermercados, bancos, bibliotecas, farmacias, oficinas de correos, centros deportivos y varias paradas de autobús. En términos de accesibilidad, la propiedad dispone de múltiples conexiones y cuenta con fácil acceso a N-124. No te pierdas esta oportunidad de comprar la nave para tu negocio

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

1975

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3037301WN1123N0001JS
Superfície cadastral
3694 m²
Any construcció
1975
Ús cadastral
Industrial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 494 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

65/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Aptitud logística
8/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Nave medium de 3694.00m² en Haro a 128€/m² (mediana zona 128€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, stock estancado (490 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 21 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Aliseda declara el activo libre

Riscos

  • −490 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Haro, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+5.8%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
121 € /m²
El teu actiu
128 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu475.238 €
ITP 7% — La Rioja33.267 €
Notaria (est.)713 €
Registre de la Propietat (est.)475 €
Gestoria (est.)1.663 €
Inversió total estimada511.356 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
21 de jul. del 2026
573.160 €arrow_forward499.000 €-12.94%
20 d’ag. del 2026
499.000 €arrow_forward475.238 €-4.76%

Informació de l'anunci

FontAliseda
Al mercat des dejuny del 2025 (494 dies)
A Atalaya des de9 de maig del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Haro per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Haro
Industria
51

Industria

87.000 €

34 €/m² · 2582.39 m²

Veure anàlisi
Sin Filtros For Sale In C Cl Industria N 8 8 Haro la Rioja
46

Sin Filtros For Sale In C Cl Industria N 8 8 Haro la Rioja

28.000 €

11 €/m² · 2493 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original