Carretera de Santpedor, Manresa, Barcelona • Dúplex • Ref: #7D954FA7
145.000 €Superfície
68 m²
Preu / m²
2.135 €
Habitacions
2
Foto: SolviaAnàlisi automatitzada · estat físic
Estat físic
Bo
Qualitat fotos
Banys
1
Ascensor
Sí
Any construcció
2007
Piscina
No
Aire condicionat
No
Jardí
No
Certificat energètic
E
straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 67.91 m² però el cadastre registra 88 m² (+30%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.
handshakeAquest actiu porta 469 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.
El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.
Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.
A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).
Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.
Alpha Rating
COMPRAR
Confiança: Alta
Desglossament puntuació
Vivienda de 67.91m² en Manresa a 2135€/m² (mediana zona 2025€/m², delta +5.4%). Buen Estado. Posesión libre. Zona media, stock estancado (467 días).
Encara no estàs perseguint aquest actiu
Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.
Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.
Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.
Top 5 propietats similars a Manresa per puntuació IA
180.000 €
1.778 €/m² · 101.25 m²
Veure anàlisiarrow_forward
295.000 €
2.305 €/m² · 128 m²
Veure anàlisiarrow_forward
275.000 €
1.188 €/m² · 231.41 m²
Veure anàlisiarrow_forward
182.000 €
1.403 €/m² · 129.75 m²
Veure anàlisiarrow_forward
215.000 €
1.955 €/m² · 110 m²
Veure anàlisiarrow_forwardDades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original
