AtalayaAtalaya

Casa a Pravia

Calle Fontana

Pravia, Asturias • Ref: #7D8972E1

214.858 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Pravia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

401 m²

Preu / m²

536 €

Habitacions

6

OcupacióLliure
70
Calle Fontana — Pravia
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: edificio clasico con mirador de madera y carpinterias que precisan mantenimiento y pintura.
  • •Salon: suelos de madera y paredes que requieren acuchillado y mano de pintura general.
  • •Cocina: mobiliario rustico desactualizado con desgaste y manchas visibles en paredes que precisan actualizacion.

Descripció

Casa de 400 m² ubicada en Pravia, Asturias. Se trata de una casa de 400 m² desarrollados en 3 plantas y distribuidos en salón-comedor, cocina, 6 dormitorios y 2 baños. Construido sobre una parcela de 169 m². La casa se sitúa en el núcleo urbano de Pravia, con buenos accesos por la carretera AS-369 y la autovía PV-4. Dispone de estación de tren y autobuses que comunican con localidades cercanas. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cerca de la estación de tren de Pravia y del centro de salud. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
3793608QJ3139S0001LS
Superfície cadastral
401 m²
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 208 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

70/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 401.00m² en Pravia a 536€/m² (mediana zona 1088€/m², delta -50.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, 198 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 165 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +Descuento del -50.7% frente a la mediana zonal (1088€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Pravia, Asturias

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-53.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.141 € /m²
El teu actiu
536 € /m²
Mostres
185
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu214.858 €
ITP 8% — Asturias17.189 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)752 €
Inversió total estimada233.799 €
Reforma estimada (estat: mejorable)160.500 € – 280.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
18 de set. del 2026
240.000 €arrow_forward214.858 €-10.48%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des demarç del 2026 (208 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Asturias

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original