Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Plaza Verge de Gracia

Càrcer, ValenciaCasaRef: #7D5A03D5

45.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Càrcer per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

139 m²

Preu / m²

324 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
54
Plaza Verge de Gracia — Càrcer
Foto: Solvia
1 / 16

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

16 de 16 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • Fachada: Las fachadas de las propiedades muestran signos de desgaste, con pintura desconchada y suciedad acumulada.
  • Exterior: Algunas ventanas y balcones parecen antiguos y podrían necesitar ser reemplazados o restaurados.
  • Exterior: Se observan cables eléctricos expuestos en algunas fachadas, lo que indica una instalación antigua.

descriptionDescripció

Casa de 139 m² ubicada en Cárcer, Valencia. Se trata de una casa de 139 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. La casa se sitúa en el núcleo urbano de Cárcer, con accesos próximos por la CV-560 y conexión con la CV-550 en el entorno del municipio. Dispone de comunicaciones mediante transporte interurbano por autobús con conexión con localidades de la comarca. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. Cerca del inmueble se localizan equipamientos municipales y servicios sanitarios de atención primaria del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar la casa que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Característiques

Banys

1

Any construcció

1930

Certificat energètic

G

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
0476122YJ1207N0001QB
Superfície cadastral
139 m²
Any construcció
1930
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

54/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
9/15

Vivienda de 139.00m² en Càrcer a 324€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -84.3%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (67 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -84.3% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Càrcer, Valencia

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-84.3%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
2.066 € /m²
El teu actiu
324 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-70.7%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.106 € /m²
El teu actiu
324 € /m²
Mostres
667
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu45.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana4.500 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada50.800 €
Reforma estimada (estat: mejorable)55.500 €97.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (69 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Càrcer per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original