AtalayaAtalaya

Local comercial a Crevillent

Calle Luis Vives Nº 41, Planta Baja Puerta, 2

Catral, Crevillente, Alicante • Subhasta • Ref: #7D052E05

172.500 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Crevillente per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
13
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Finca nº 31721 inscrita en el Registro de la Propiedad de Elche Número Tres, libro 630 de Crevillente, tomo 1636, folio 40. Referencia catastral : 2256103XH9325N0032HT

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2256103XH9325N0032HT
Superfície cadastral
373 m²
Any construcció
1999
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en Crevillente a 172,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 8 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 8 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Catral, Crevillente, Alicante

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu172.500 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana17.250 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)604 €
Inversió total estimada191.354 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de24 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Crevillent per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Crevillent
Calle San Sebastián
69

Calle San Sebastián

39.000 €

520 €/m² · 75 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Crevillente (alicante)
40

Local Comercial en Crevillente (alicante)

95.000 €

383 €/m² · 248 m²

Veure anàlisi
Local Comercial en Crevillente (alicante)
40

Local Comercial en Crevillente (alicante)

35.000 €

394 €/m² · 88.9 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original