AtalayaAtalaya

Avenida Juan Carlos i, s/n

Residencial Las Pérgolas, Barbate, Cádiz • Pis · Subhasta • Ref: #7C9FA8AE

1.841 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Barbate per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

20% PLENO DOMINIO CON CARACTER PRIVATIVO. PARCELA DENOMINADA B15-1-1 EN EL PLANO DE ADJUDICACIÓN DE PARCELAS RESULTANTES DEL PROYECTO DE REPARCELACIÓN DE LA U.E. B-15 ZURBARÁN II, DEL TÉRMINO MUNICIPAL DE BARBATE, DE FIGURA RECTANGULAR Y DE DOSCIENTOS SEIS CON OCHENTA Y DOS M2/S DE SUPERFICIE Y DOSCIENTOS OCHENTA M2/T DE SUPERFICIE EDIFICABLE. LINDA: AL NORTE, CON LAS PARCELAS B15-4-1 AL ESTE, CON CALLE SIN NOMBRE QUE LA SEPARA DE LAS MANZANAS B15-2 Y B15-3 AL OESTE, LA PARCELA B15-1-2 Y AL SUR, CON AVDA. JUAN CARLOS I. CALIFICACIÓN URBANÍSTICA: USO RESIDENCIAL. UNIFAMILIAR ADOSADA -UAD- -2 VIVIENDAS-.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Barbate. Puja mínima 1,841€ vs tasación 18,412€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 20 días.

trending_upFortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (1,841€ vs 18,412€)
  • +Subasta inminente: cierre en 20 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Residencial Las Pérgolas, Barbate, Cádiz

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
3.403 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu1.841 €
ITP 7% — Andalucía129 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada3.270 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Barbate per puntuació IA

Avenida Andalucía
68

Avenida Andalucía

124.000 €

1.677 €/m² · 73.95 m²

Veure anàlisiarrow_forward
apartment
55

Cl Ramiro Ledesma, 11

37.577 €

Veure anàlisiarrow_forward
Piso en Rey los Niños
53

Piso en Rey los Niños

103.000 €

2.020 €/m² · 51 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Piso Barbate
46

Piso Barbate

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In C Pesquero Rey de los Niños Barbate Cádiz
32

Flat For Sale In C Pesquero Rey de los Niños Barbate Cádiz

72.000 €

1.108 €/m² · 65 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original