AtalayaAtalaya

Tv/ de Esteban Armendariz

Villava/atarrabia, Navarra • Pis • Ref: #7BFF20B9

210.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Villava/atarrabia per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

103 m²

Preu / m²

2.039 €

Habitacions

4

OcupacióLliure
43
Tv/ de Esteban Armendariz — Villava/atarrabia
Foto: Solvia
1 / 24

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

24 de 24 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina presenta muebles blancos funcionales pero con signos de uso y una caldera visible, lo que sugiere una estética algo anticuada.
  • •El salón y el dormitorio tienen suelos de parquet en buen estado, pero las paredes están desnudas y la iluminación es básica, indicando la necesidad de decoración y actualización.
  • •La fachada del edificio es de ladrillo visto y se ve en buen estado general, con persianas en todas las ventanas.

descriptionDescripció

Piso con anejo situado en el municipio de Villava/Atarrabia, en la provincia de Navarra. Se trata un piso con una superficie de 103 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 2 baños. Tiene como anejo una plaza de garaje situada en la planta baja del edificio. Se encuentra en un edificio residencial de seis plantas sobre rasante y un sótano, el cual dispone de ascensor. Se ubica en una zona consolidada, rodeado de viviendas de similares características. En el entorno podemos encontrar todo tipo de servicios, tales como, sanitarios, educativos, restaurantes, supermercados, comercios, excelentes zonas verdes, etc. Dispone de fácil acceso por la carretera nacional PA-30. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Ascensor

Sí

Piscina

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
310000000002132795QX

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
1/15

Vivienda de 103.00m² en Villava/atarrabia a 2039€/m² (mediana zona 427€/m², delta +377.5%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (14 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 92 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upFortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • −Precio +377.5% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Villava/atarrabia, Navarra

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+389.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
417 € /m²
El teu actiu
2.039 € /m²
Mostres
96
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu210.000 €
ITP 6% — Navarra12.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)735 €
Inversió total estimada224.335 €
Reforma estimada (estat: mejorable)41.000 € – 72.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)
A Atalaya des de13 de set. del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Villava/atarrabia per puntuació IA

Tv/ de Esteban Armendariz
30

Tv/ de Esteban Armendariz

173.500 €

1.684 €/m² · 103 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original