AtalayaAtalaya

Sòl a Calahorra

Calahorra, La Rioja • Ref: #7BF633E5

43.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Calahorra per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

162 m²

Preu / m²

267 €

OcupacióSense confirmar
55
Sòl a Calahorra — Calahorra
Foto: Escogecasa
1 / 4

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

4 de 4 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Solar en Calle Mayor 27, casco antiguo de Calahorra, 26500 (La Rioja). Finca Registral: 3378 Superficie catastral: 162 m² Superficie registral: 175 m² Superficie estimada: 120 m² Suelo Urbano Consolidado Ordenanza Casco Histórico UC-2 Calificación: vivienda colectiva Usos permitidos: residencia, hospedaje, hotelero, etc. Usos compatibles: garaje, locales comerciales, oficinas, etc. Ref. Cat: 5839916WM8853N0003IG El precio publicado no incluye impuesto de la venta (IVA 21%)

Característiques

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
5839927WM8853N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbano (uso terciario) de 162.00m² en Calahorra a 267€/m² (mediana zona 91€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Calahorra, La Rioja

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+78.0%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
150 € /m²
El teu actiu
267 € /m²
Mostres
20
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu43.200 €
ITP 7% — La Rioja3.024 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada47.524 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Calahorra per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Calahorra
Calle Estrella, s/n
81

Calle Estrella, s/n

1.785 €

27 €/m² · 66 m²

Veure anàlisi
Plaza Planillo de San Andrés
69

Plaza Planillo de San Andrés

42.000 €

280 €/m² · 150 m²

Veure anàlisi
Calle Arrabal
69

Calle Arrabal

28.000 €

252 €/m² · 111 m²

Veure anàlisi
Urban Building Land For Sale In C San Andres 16 Calahorra la Rioja
67

Urban Building Land For Sale In C San Andres 16 Calahorra la Rioja

20.200 €

361 €/m² · 56 m²

Veure anàlisi
Solar en Calahorra (la Rioja)
55

Solar en Calahorra (la Rioja)

300.000 €

44 €/m² · 6849 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original