Iniciar sessió Començar

Pis a Alcoy

Calle Cid, 5 Piso 2º

El Ensanche, Alcoy, Alicante • Subhasta • Ref: #7AB5DA58

22.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcoy per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

91 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Urbana.- Vivienda posterior del piso SEGUNDO ubicado en la calle CID, 5 del municipio de Alcoy, que tiene una superficie útil de 76,34 metros cuadrados, y está adscrito a esta vivienda el trastero número SEIS de los dieciséis que hay en el desván.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Desahucio necesario

Cargas (€)21.149 €

Detalle cargasEmbargo preventivo a favor de la Comunidad de Propietarios por 5.470,20 EUR. Embargo administrativo a favor del Ayuntamiento de Alcoy por 4.494,18 EUR. Deuda de IBI por 6.058,85 EUR. Deuda de comunidad por 10.620,85 EUR.

IBI6.059 €

Comunidad10.621 €

Embargos9.964 €

Puja mínima22.000 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigiosembargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten múltiples cargas registradas y no registradas, incluyendo embargos y deudas significativas de IBI y comunidad. La ocupación es desconocida y se advierte la necesidad de desahucio en caso de ocupantes.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 90.6 m² però el cadastre registra 78 m² (-14%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

9167403YH1896N0009GQ

Superfície cadastral

78 m²

Any construcció

1958

Ús cadastral

Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 25/30
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: 7/15

Subasta BOE en Alcoy. Puja mínima 22,000€ vs tasación 42,542€ (descuento judicial 48.3%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

+Descuento del -75.0% frente a la mediana zonal (971€/m²)
+Descuento judicial del 48.3% sobre tasación (22,000€ vs 42,542€)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

El Ensanche, Alcoy, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

-75.0%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 971 € /m²
El teu actiu: 243 € /m²
Mostres: 238
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu22.000 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana2.200 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada25.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 14 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (1 dies)

A Atalaya des de24 de set. del 2026

Última actualització24 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alcoy per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Alcoy

Calle Caranmanxel

23.000 €

328 €/m² · 70.2 m²

Veure anàlisi

Piso en Sant Josep

91.000 €

740 €/m² · 123 m²

Veure anàlisi

Calle Na Saurina D´ Entençca

106.000 €

918 €/m² · 115.5 m²

Veure anàlisi

Calle Oliver-, s/n

101.000 €

770 €/m² · 131 m²

Veure anàlisi

Vivienda en Alcoy/alcoi

30.000 €

326 €/m² · 92 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original