Calle Bellas Artes Nº, 4

Oliver-Valdefierro, Zaragoza • Pis · Subhasta • Ref: #7A9E92A0

355.530 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Zaragoza per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióOcupada · tipus a verificar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

FINCA URBANA: VIVIENDA UNIFAMILIAR SITA EN LA CALLE BELLAS ARTES, Nº 4, 32-C, DE ZARAGOZA (50012)

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada

Desahucio necesario

Cargas (€)504.369 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de IBERCAJA BANCO, SA por 150000 EUR de principal, 10500 EUR de intereses ordinarios, 28500 EUR de intereses de demora y 15000 EUR para costas y gastos. EMBARGO de la HACIENDA PÚBLICA contra Miguel Gutiérrez Ordóñez por 310191.99 EUR. EMBARGO de la HACIENDA PÚBLICA contra María Pilar Varela Sánchez por 229695.20 EUR. EMBARGO de la TESORERÍA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL contra Miguel Gutiérrez Ordóñez por 98577.22 EUR. AFECCIÓN FISCAL por 5 años desde el 09/12/2020 por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

Hipoteca204.000 €

Embargos638.464 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal, usufructo

Análisis riesgoLa propiedad está gravada con múltiples cargas que superan el valor de tasación para subasta, incluyendo una hipoteca y varios embargos de Hacienda y Seguridad Social. Además, existe un derecho de habitación vitalicio y gratuito, lo que complica la desocupación y la venta del inmueble.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

2809231XM7120H0005AR

Superfície cadastral

205 m²

Any construcció

1999

Ús cadastral

Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 10/20
Estat físic: —
Càrregues legals: 2/15
Liquiditat zona: 3/15
Bonus BOE: 2/6

Subasta BOE en Zaragoza a 355,530€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
+Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal

warningRiscos

−Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oliver-Valdefierro, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 2.269 € /m²
Període: septiembre 2026
Font: Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu355.530 €

ITP 8% — Aragón28.442 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)1.244 €

Inversió total estimada386.216 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 21 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (22 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Zaragoza per puntuació IA

Piso en Don José Echegaray

84.782 €

883 €/m² · 96 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Carmen

90.300 €

1.190 €/m² · 75.91 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Vía Pignatelli, s/n

89.670 €

1.195 €/m² · 75 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle La Luz, s/n

114.780 €

1.663 €/m² · 69 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Grupo Gabriela Mistral

41.000 €

910 €/m² · 45.06 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original