AtalayaAtalaya

Calle La Minguela, 25

Mojados, Valladolid • Pis · Subhasta • Ref: #7A865371

84.175 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mojados per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

2275 m²

OcupacióOcupada · tipus a verificar
51
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- PARCELA NÚMERO VEINTICINCO DE LA UNIDAD DE ACTUACIÓN NÚMERO TRES DE LASNORMAS SUBSIDIARIAS DE MOJADOS, URBANIZACIÓN "LA MINGUELA", hoy Calle Minguela n 25. Tiene una extensión superficial de 2.275m2. Linda: derecha entrando, parcelas excluidas de concentración, hoy según catastro la 5333 del Ayuntamiento de Mojados; a la izquierda, parcela 26 de Luis Ángel Mesonero Vázquez; al fondo, parcelas excluidas de concentración, hoy parcela 39 de Marcelino Martín Martín y parcela 5331 de Tomás Ezequiel Martín Pérez y la 5333 citada; y al frente, resto de finca matriz destinado a vial, hoy Calle Minguela. Cuota: 5,13%. Sobre esta finca han construido las siguientes edificaciones: Una VIVIENDA con dos plantas. La planta baja destinada propiamente a vivienda, con una superficie construida de sesenta y ocho metros cuadrados. Y la planta alta destinada a almacén con una superficie construida de cuarenta y dos metros cuadrados. Un APARCAMIENTO sito en la planta baja, con una superficie construida de veinticinco metros cuadrados. Y una ZONA DEPORTIVA, PISCINA, con una superficie de veinticinco metros cuadrados. La superficie total construida de las edificaciones declaradas es de ciento sesenta metros cuadrados y lindan por todos sus vientos con la finca donde se alza por estar construidas en su interior.”.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupaciónocupada
Desahucio necesario
Cargas (€)75.036 €
Detalle cargasHipoteca a favor de TRIODOS BANK NV SUCURSAL EN ESPAÑA por 58.000 € de principal, 1.740 € de intereses remuneratorios, 6.090 € de intereses moratorios, 2.900 € de costas y 5.800 € de gastos judiciales. Total 74.530€ de hipoteca. Adicionalmente, la cantidad reclamada en el procedimiento es de 50765.65€ por principal y 8700€ presupuestados para intereses y costas.
Hipoteca74.530 €
Depósito (%)20%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca
Análisis riesgoLa propiedad está ocupada por el ejecutado, lo que requerirá un proceso de desalojo. Además, la deuda hipotecaria es significativa y la subasta está activa.

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 2275 m² però el cadastre registra 160 m² (-93%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8696003UL5889N0001GR
Superfície cadastral
160 m²
Any construcció
1993
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
10/20
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
5/6

Subasta BOE en Mojados a 84,175€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión con ocupación a verificar. Subasta cierra en 18 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 18 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Vivienda habitual del deudor: activo real ocupado por propietario, no nominal
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Ocupación judicial sin detalle: verificar in situ antes de pujar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mojados, Valladolid

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu84.175 €
ITP 8% — Castilla y León6.734 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada92.209 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)
A Atalaya des de16 de set. del 2026
Última actualització16 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original