AtalayaAtalaya

Pis a Oropesa del Mar

Avenida Central Número 8 Bl Iii Esc 3 Plt05 Pta 244 Marina Trebol Iii

Oropesa del Mar, Castellón • Subhasta • Ref: #79684471

201.219 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Oropesa del Mar per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

51 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Vivienda tipo 7, es la octava contando desde la izquierda, mirando a la fachada sur situada en la planta quinta del edificio denominado MARINA TREBOL III, situado en la manzana M4 de la parcela señalada como 4A del Proyecto de reparcelación del sector R5-A del Plan General de ordenación Urbana de Oropesa del mar, en el término municipal de la referida localidad. Tiene su acceso independiente por puerta recayente a su rellano de planta y a través de escaleras y ascensores de uso común, que arrancan desde la planta baja. Ocupa una superficie construida de 50,97 metros cuadrados más una terraza en su linde sur de 6,94 metros cuadrados. Se halla distribuida interiormente en dependencias propias para habitar. Lindante, mirando la fachada sur; derecha, vivienda tipo siete de la misma planta; izquierda, vivienda tipo 7 de la misma planta; y fondo, elementos comunes.

Característiques

Ascensor

Sí

Any construcció

2004

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa hipoteca ejecutada es de rango 1 (inscripción 2ª a favor de Banco Pastor / Santander). Las cargas posteriores (anotaciones A de TGSS, B de Ayuntamiento de Oropesa y C de Hacienda) se cancelarán tras la adjudicación con el decreto de cancelación de cargas (art. 674 LEC).
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgolow
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en primera posición, por lo que no constan cargas anteriores subsistentes. El estado posesorio es desconocido aunque no constan ocupantes con derecho acreditado.

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 50.97 m² però el cadastre registra 106 m² (+108%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
7142501BE5474S0863OB
Superfície cadastral
106 m²
Any construcció
2004
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Oropesa del Mar a 201,219€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Oropesa del Mar, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu201.219 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana20.122 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)704 €
Inversió total estimada223.045 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 9 de novembre del 2026, a les 17:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deoct. del 2026 (11 dies)
A Atalaya des de20 d’oct. del 2026
Última actualització20 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Oropesa del Mar per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Oropesa del Mar
Avenida De la Plana
48

Avenida De la Plana

125.000 €

1.250 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Calle Virgen de la Paciencia
47

Calle Virgen de la Paciencia

74.600 €

802 €/m² · 93.05 m²

Veure anàlisi
Velazquez,, 68
41

Velazquez,, 68

77.400 €

527 €/m² · 147 m²

Veure anàlisi
Piso en Nuestra Sra Virgen de la Paciencia
34

Piso en Nuestra Sra Virgen de la Paciencia

130.000 €

1.529 €/m² · 85 m²

Veure anàlisi
Piso en Nuestra Sra Virgen la Paciencia
34

Piso en Nuestra Sra Virgen la Paciencia

152.000 €

2.082 €/m² · 73 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original