Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a San Martín del Rey Aurelio

San Martin del Rey Aurelio, Asturias • Subhasta • Ref: #79423B7A

129.100 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Martin del Rey Aurelio per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

120 m²

OcupacióSense confirmar
55
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

CASA HABITACION, señalada con el número seis en Canto Las Matas, parroquia de Santa Bárbara, concejo de San Martín del Rey Aurelio. Está compuesta de dos plantas: la planta baja está destinada en parte a vivienda con una superficie construida de treinta y ocho metros cuadrados, distribuida en varias dependencias y servicios y en parte a almacén y garaje, que ocupa una superficie aproximada de unos veinte metros cuadrados; la planta de piso destinada en su totalidad a vivienda, distribuida en varias dependencias y servicios ocupa una superficie construida de unos sesenta y dos metros cuadrados. La edificación tiene una total superficie construida de ciento veinte metros cuadrados. Linda: al frente, carretera; fondo, terreno propio en toda la carrera de la edificación, por un metro de fondo, es decir, unos doce metros cincuenta decímetros cuadrados, y éste a su vez, con herederos de Marina González Suárez; derecha entrando, antojana de la casa, de unos 12 metros cuadrados y ésta, a su vez, con herederos de Pío Orvíz Iglesias y de Eloina Ordíz, y bienes de Alfonso González y de Alberto Velasco González; e izquierda, herederos de Marina González Suárez

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)0 €
Detalle cargasLa hipoteca ejecutada (inscripción 3ª cedida en la 4ª a favor de Crescent Lake, SA) es de rango 1º, y las afecciones fiscales por ITP/AJD de 2022 y cancelaciones previas no generan deuda previa subsistente liquidada.
Hipoteca0 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoSe ejecuta la hipoteca en primer rango sin cargas anteriores subsistentes, pero se desconoce la situación posesoria real del inmueble.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
D00400100TN89D0001DG
Superfície cadastral
120 m²
Any construcció
1910
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
15/15
Liquiditat zona
1/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en San Martin del Rey Aurelio a 129,100€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San Martin del Rey Aurelio, Asturias

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu129.100 €
ITP 8% — Asturias10.328 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)452 €
Inversió total estimada140.880 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (25 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització29 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a San Martín del Rey Aurelio per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a San Martín del Rey Aurelio

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original