Iniciar sessió Començar

Sòl a Agost

Agost, Alicante • Ref: #78BB7C54

74.500 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Agost per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

64329 m²

Preu / m²

1 €

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Parcelas rústicas situadas en Agost, provincia de Alicante. Se trata de un lote formado por 4 parcelas rústicas con una superficie total de 64329 m², situadas en zona rural de Agost, en la Partida Sol de Camp, a 3 km del municipio. Su término se encuentra situado en un valle conformado por las Sierras de Maigmó, Cid y las Águilas. Su capital, Alicante se sitúa a 18 km de distancia. El acceso por carretera se realiza por la CV-820, A-70 y la A-77, contando con transporte interurbano de conexión a Alicante. Los suelos se localizan en la parte llana, al suroeste de Agost, donde las explotaciones agrarias de regadío son mucho más abundantes que en la zona norte y existe una red de caminos rurales. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

03002A041000050000QB

Ús cadastral

Agrari

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 1707 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 19/30
Possessió: 20/20
Urbanística: 3/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: 0/15

Suelo rustico (uso agrario) de 18650.00m² en Agost a 2€/m² (mediana zona 3€/m², delta -33.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Fortaleses

+Descuento del -33.3% frente a la mediana zonal (3€/m²)
+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

−1022 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Agost, Alicante

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-97.1%Oportunitat forta

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 35 € /m²
El teu actiu: 1 € /m²
Mostres: 296
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu74.500 €

ITP 10% — Comunitat Valenciana7.450 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada83.250 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.

2 d’oct. del 2026

29.000 €arrow_forward157.500 €-443.1%

17 d’oct. del 2026

157.500 €arrow_forward74.500 €-52.7%

Informació de l'anunci

FontSolvia

Al mercat des defebr. del 2022 (1707 dies)

A Atalaya des de9 de maig del 2026

Última actualització26 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Agost per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Agost

Unidad de Ejecución Ua-7

14.000 €

27 €/m² · 509.32 m²

Veure anàlisi

Calle Familia Bordallo

163.500 €

124 €/m² · 1320.03 m²

Veure anàlisi

Suelo Urbano Residencial en Verdegas

37.000 €

8 €/m² · 4804 m²

Veure anàlisi

Suelo Urbano Residencial en Verdegas

37.000 €

8 €/m² · 4804 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original