AtalayaAtalaya

Calle Gabolás 16, 1º Dcha

Soraluze-Placencia De Las Armas, Soraluze, Gipuzkoa • Pis · Subhasta • Ref: #78A28924

66.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Soraluze per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

50 m²

OcupacióSense confirmar
28
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA.- Habitación del lado izquierdo del Primer piso, con entrada por el portal situado al lado derecho de la casa número catorce, hoy dieciséis de la calle Gabolás de Placencia, con una superficie construida de cincuenta metros cuadrados. Linda la totalidad de la casa por Norte, con la casa número catorce de los Herederos de Don José Antonio Armendia con la que es medianera la pared divisoria hasta la altura de esta última casa; por Sur, con la casa número diez de Don Anacleto Juaristi con la que también es medianera la pared divisoria hasta la altura de esta casa; por Este, con la calle de su situación y por Oeste, con el río Deba.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)89.083 €
Detalle cargasHipoteca a favor de KUTXABANK, S.A. por 73500 euros de principal, 998 euros de intereses, 35637 euros de intereses de demora, 11981 euros de costas y gastos. Anotación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 4559.48 euros de principal, 1325.12 euros de recargo, 255.22 euros de intereses, 588.46 euros de costas e intereses presupuestados. Segunda anotación de embargo a favor de TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 967.68 euros de principal, 193.53 euros de recargo, 17.44 euros de intereses, 116.12 euros de costas e intereses presupuestados.
Hipoteca81.017 €
Embargos8.022 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca significativa y dos embargos de la Seguridad Social. La fase de ocupación es desconocida, lo que añade riesgo. La suma de las cargas es considerable.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1205011

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
2/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Soraluze a 66,900€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Soraluze-Placencia De Las Armas, Soraluze, Gipuzkoa

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu66.900 €
ITP 4% — País Vasco2.676 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada70.876 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original