Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Navarcles

Navarcles, Barcelona • Ref: #7866899C

200.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Navarcles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

722 m²

Preu / m²

277 €

OcupacióLliureDeduït per IA
69
Sòl a Navarcles — Navarcles
Foto: Hipoges
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta propiedad ubicada en Navarcles. Provincia de Barcelona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicada. -Referencia catastral: 8732607DG0283S0001ZJ -Clasificación del suelo: Urbano -Calificación: Residencial Plurifamililar -Edificabilidad: 2032 m2c -Hipótesis: Se ha considerado la construcción de edificio plurifamiliar con vivienda del tamaño medio encontrado en el estudio de mercado de la zona, alrededor de 107 m² y calidades en su construcción de tipo medio. La promoción a edificar estaría compuesta por 19 viviendas libres, 19 aparcamientos y 19 trasteros en planta bajo rasante. Navarcles, en la provincia de Barcelona, ofrece una dotación equilibrada de servicios médicos, educativos y comerciales que cubren las necesidades cotidianas de su población y del entorno inmediato. En el ámbito sanitario dispone de atención primaria, servicios de enfermería, seguimiento preventivo y farmacias, con acceso ágil a recursos hospitalarios de mayor complejidad en municipios próximos. La oferta educativa incluye educación infantil y primaria en el propio término municipal, con continuidad en secundaria y formación postobligatoria en localidades cercanas bien comunicadas. El tejido comercial se basa en comercio de proximidad, pequeños establecimientos de alimentación, restauración y servicios personales, complementados por actividades industriales y logísticas del área comarcal. En cuanto a conexiones terrestres, Navarcles cuenta con una posición estratégica en el centro de Cataluña. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Any construcció

1967

Certificat energètic

exempt

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 722 m² però el cadastre registra 416 m² (-42%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8732607DG0283S0001ZJ
Superfície cadastral
416 m²
Any construcció
1967
Ús cadastral
Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbano (uso residencial) de 722.00m² en Navarcles a 291€/m² (mediana zona 222€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 140 días en mercado.

Fortaleses

  • +IA (confianza media): La descripción se centra en la edificabilidad y el potencial de construcción de viviendas, no menciona ocupantes actuales.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Navarcles, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+158.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
107 € /m²
El teu actiu
277 € /m²
Mostres
18
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.000 €
ITP 10% — Cataluña20.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)700 €
Inversió total estimada221.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
8 d’oct. del 2026
210.000 €arrow_forward200.000 €-4.76%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Navarcles per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Navarcles

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original