Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Montealegre de Campos

Montealegre de Campos, Valladolid • Ref: #77AA92C3

15.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Montealegre de Campos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

1667 m²

Preu / m²

9 €

OcupacióSense confirmar
76
Sòl a Montealegre de Campos — Montealegre de Campos
Foto: Hipoges
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 7 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en la localidad de Montealegre del Campo, provincia de Valladolid. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 2608516UM4420N0001KJ -Clasificación: Suelo Urbano Consolidado -Uso: Residencial -Altura: PB+1 (No superando los 6,5 m) -Promoción más probable la construcción de 3 viviendas adosadas de 177,65 m2 construidos desarrolladas en dos plantas y con parcela mínima superior a 150 m2 cada una. Montealegre de Campos dispone de servicios básicos para sus habitantes, con atención administrativa, recursos sanitarios de proximidad y acceso a servicios educativos mediante la red comarcal. Su entorno ofrece tranquilidad, calidad de vida, patrimonio histórico, espacios abiertos y un ambiente rural adecuado para quienes buscan sosiego y contacto con la naturaleza. La actividad comercial se apoya en establecimientos cercanos y en los municipios próximos, donde se concentran más opciones. Las conexiones terrestres permiten desplazamientos por carretera hacia localidades cercanas y hacia Valladolid, con alternativas de transporte público y vehículo particular que facilitan el acceso a servicios, estudios, compras y gestiones. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2608516UM4420N0001KJ
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

76/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
25/30
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Suelo urbano (uso residencial) de 1667.00m² en Montealegre de Campos a 9€/m² (mediana zona 17€/m², delta -45.5%). Posesión desconocida. Zona muy_baja, 147 días en mercado.

Fortaleses

  • +Descuento del -45.5% frente a la mediana zonal (17€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Montealegre de Campos, Valladolid

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

-55.0%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
20 € /m²
El teu actiu
9 € /m²
Mostres
168
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu15.000 €
ITP 8% — Castilla y León1.200 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada17.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de10 de maig del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Montealegre de Campos per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Montealegre de Campos

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original