Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Calle La Gomera

SevillaCasa · SubhastaRef: #77A3CC5D

259.000 €-35% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Sevilla per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

167 m²

Preu / m²

1.547 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
69
Calle La Gomera — Sevilla
Foto: Solvia
1 / 26

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

26 de 26 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • La cocina presenta muebles antiguos y un aspecto desgastado, necesitando una actualización.
  • El salón y los dormitorios tienen suelos de madera en buen estado, pero las paredes requieren pintura.
  • La fachada de la propiedad se ve en buen estado general, sin daños aparentes.

descriptionDescripció

Vivienda situada en la Calle La Gomera, en la localidad de Sevilla, en la provincia de Sevilla. La vivienda tiene una superficie construida de 167.39 m2 y está distribuida en un amplio hall de entrada, que da acceso a una cocina independiente muy luminosa, y un pasillo que distribuye a un gran salón comedor, dormitorios siendo una de ellas habitación doble, y cuarto de baño completo. Se localiza en una zona consolidada con carácter urbano y residencial, situado a pocos minutos del centro de la población, rodeado por fincas de similares características. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como: médico-sanitario, docente, religioso, comercial, restaurantes. Cuenta con buenas comunicaciones con el resto de la localidad. Buen acceso a través de carreteras principales que rodea al municipio y lo comunican con el resto de la provincia. Con nuestros servicios podrá encontrar la vivienda que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
1710401TG4411S0003BY
Superfície cadastral
168 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
20/20
Estat físic
14/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
15/15

Vivienda de 167.39m² en Sevilla a 1547€/m² (mediana zona 2368€/m², delta -34.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (84 días).

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -34.7% frente a la mediana zonal (2368€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Sevilla, Sevilla

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-34.7%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
2.368 € /m²
El teu actiu
1.547 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-20.1%Bon preu
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
1.936 € /m²
El teu actiu
1.547 € /m²
Mostres
7
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu259.000 €
ITP 7% — Andalucía18.130 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)907 €
Inversió total estimada279.037 €
Reforma estimada (estat: mejorable)67.000 €117.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 17 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dejuny del 2026 (92 dies)
A Atalaya des de5 de set. del 2026
Última actualització18 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Sevilla per puntuació IA

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original