AtalayaAtalaya

Pis a Molina de Segura

Avenida Del Aire, 2. Mirador de Agridulce

Molina de Segura, Murcia • Subhasta • Ref: #7785B15F

283.937 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Molina de Segura per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
47
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NUMERO CUARENTA Y OCHO.- VIVIENDA en planta tercera, puerta C, en el portal 3, con acceso por el zaguán de entrada, caja de escaleras, ascensor y pasillos de distribución. Dirección catastral: AV DEL AIRE 2® Es:3 Pl:03 Pt:C F.R. 63670 C.P. 30508 MOLINA DE SEGURA. Tiene una superficie construida aproximada de 126,27 m2. Distribuida en diferentes y dependencias. Esta vivienda lleva como anejos a la misma en la planta de sótano una plaza de GARAJE señalada con el número 46, y un cuarto TRASTERO señalado con el número T-40, con una superficie aproximada de 7,90 m2. Cuota 2,70 %.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa información proporcionada es una guía general sobre cargas registrales, no un edicto de subasta específico. No se pueden determinar las cargas exactas ni la situación de ocupación del inmueble sin la documentación específica de la subasta.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9897901XH5099N0049WY
Superfície cadastral
185 m²
Any construcció
2006
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
12/15
Liquiditat zona
2/15

Subasta BOE en Molina de Segura a 283,937€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

Riscos

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Molina de Segura, Murcia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.418 € /m²
Període
septiembre 2026
Font
Idealista

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu283.937 €
ITP 8% — Murcia22.715 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)994 €
Inversió total estimada308.646 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Molina de Segura per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Molina de Segura
Calle Santiago
79

Calle Santiago

74.000 €

504 €/m² · 146.69 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Molina de Segura (alquilada)
73

Vivienda en Molina de Segura (alquilada)

82.500 €

594 €/m² · 139 m²

Veure anàlisi
Carretera Molina-Murcia
70

Carretera Molina-Murcia

149.000 €

1.173 €/m² · 127 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Molina de Segura (alquilada)
66

Vivienda en Molina de Segura (alquilada)

90.000 €

900 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Vivienda en Molina de Segura (alquilada)
66

Vivienda en Molina de Segura (alquilada)

95.000 €

1.188 €/m² · 80 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original