Pis a Ponferrada

Ponferrada, León • Ref: #77019BAD

147.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Ponferrada per sota del teu pressupost. Gratis.

Habitacions

OcupacióLliure

Foto: Solvia

1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

•Fachada: Edificio plurifamiliar en estado de conservacion correcto con carpinteria exterior uniforme.
•Salon: Espacio amplio y despejado con suelo de tarima en buen estado y paredes lisas.
•Dormitorio: Habitaciones con suelos de madera bien conservados, precisando principalmente repaso de pintura.
•Bano: Cuartos de bano completos y funcionales, con sanitarios modernos, mueble bajo lavabo y alicatados en buen estado.

Descripció

Immoble bancari gestionat per Solvia (CaixaBank, S.A.).

Característiques

Banys

Planta

Ascensor

Sí

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1997

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Sí

Traster

Sí

Jardí

Certificat energètic

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral

8635208PH9183N0014QU

Superfície cadastral

105 m²

Any construcció

1997

Ús cadastral

Residencial

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 20/20
Estat físic: 20/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: —

Vivienda de ?m² en Ponferrada a ?€/m² (mediana zona 836€/m², delta %). Buen Estado. Posesión libre. Zona baja sin fecha de publicación fiable.

Fortaleses

+Estado habitable sin reforma inmediata
+BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Ponferrada, León

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

—

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 836 € /m²
Mostres: 198
Període: Q4-2025
Font: MITMA

vs altres bancs a la zona

—

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 744 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu147.000 €

ITP 8% — Castilla y León11.760 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)515 €

Inversió total estimada160.275 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontBuildingCenter (CaixaBank)

A Atalaya des de7 d’oct. del 2026

Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Ponferrada per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Ponferrada

Iglesia

39.000 €

375 €/m² · 104 m²

Veure anàlisi

Calle Fabero

45.000 €

349 €/m² · 128.97 m²

Veure anàlisi

Conde Gaitanes

95.000 €

720 €/m² · 131.86 m²

Veure anàlisi

Calle Miravalles

58.000 €

744 €/m² · 78 m²

Veure anàlisi

Antracita

27.000 €

491 €/m² · 55 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original