Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Encarnacion

Carcelén, AlbaceteCasaRef: #76F61DF4

26.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Carcelén per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

90 m²

Preu / m²

289 €

Habitacions

2

OcupacióLliure
51
Encarnacion — Carcelén
Foto: Solvia
1 / 3

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

3 de 3 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa unifamiliar adosada en Carcelén, Albacete Esta propiedad ofrece una cómoda área de 90 m2 distribuidos en una sola altura sobre rasante, lo que brinda una sensación de espacio y libertad. Construida en 1970, esta vivienda ha sido cuidadosamente mantenida y conserva su encanto clásico, ofreciendo a sus residentes una combinación perfecta de historia y comodidad moderna. Al ingresar, serás recibido por un acogedor salón comedor, perfecto para disfrutar de momentos de relajación con familia y amigos. La cocina, equipada con todas las comodidades necesarias, te permitirá preparar deliciosas comidas y crear recuerdos inolvidables en torno a la mesa. Esta casa cuenta con dos dormitorios, ideales para descansar y recargar energías. Además, todos los espacios están diseñados con armarios empotrados, lo que te permitirá mantener tu hogar organizado y libre de desorden. Además de todas estas comodidades, el baño bien diseñado ofrece una zona de tranquilidad donde podrás relajarte después de un largo día. Carcelén es una localidad encantadora, y esta propiedad se encuentra en una ubicación privilegiada dentro de ella. Con Albacete a solo 52.6 km de distancia, es fácilmente accesible en aproximadamente 45 minutos, lo que te permitirá disfrutar tanto de la tranquilidad del pueblo como de las comodidades de la ciudad cuando lo desees. No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa unifamiliar adosada en Carcelén. Es una oportunidad única para vivir en un hogar acogedor, bien ubicado y con todas las comodidades necesarias para crear recuerdos duraderos. ¡No esperes más y contacta con nosotros para programar una visita!

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

1970

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6287901XJ4169N0001OR
Superfície cadastral
90 m²
Any construcció
1970
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 919 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

51/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
4/30
Possessió
20/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
0/15

Vivienda de 90.00m² en Carcelén a 289€/m² (mediana zona 1234€/m², delta -76.6%). Buen Estado. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -76.6% frente a la mediana zonal (1234€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRiscos

  • 916 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Carcelén, Albacete

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-76.6%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.234 € /m²
El teu actiu
289 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

account_balancevs altres bancs a la zona

-45.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
530 € /m²
El teu actiu
289 € /m²
Mostres
101
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu26.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha2.340 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada29.640 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des defebr. del 2024 (919 dies)
A Atalaya des de12 de maig del 2026
Última actualització29 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original