AtalayaAtalaya

Suelo en C/ Tres, Godelleta

Godelleta • Sòl • Ref: #7572817F

132.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

3237 m²

Preu / m²

41 €

OcupacióSense confirmar
60
Suelo en C/ Tres, Godelleta — Godelleta
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela residencial de forma trapezoidal de 3.237 m2 de superficie. Se ubica en la urbanización Loma de los Caballeros, con acceso a través de la CV-420 que une Buñol y Godelleta. Se encuentra a una distancia de 3 km del casco urbano de Godelleta. Está clasificada como suelo urbano, con la calificación de Viviendas Aisladas AIS-2. La ordenanza de aplicación permite una edificabilidad de 0,35 m2t/m2s. El terreno ofrece un alto potencial urbanístico para la construcción de una promoción de viviendas independientes en un entorno tranquilo cercano a áreas residenciales consolidadas.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 300 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
2/15

Suelo urbano (terciario) de 3237.00m² en Godelleta a 41€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 299 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Godelleta

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des denov. del 2025 (300 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Godelleta per puntuació IA

Calle Asturias
56

Calle Asturias

69.500 €

10 €/m² · 6678.8 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelo Urbanizable Residencial en Loma Caballeros
34

Suelo Urbanizable Residencial en Loma Caballeros

28.000 €

6 €/m² · 4456 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Praje Murtal Poligono 2 Parcela 782, Godelleta
23

Suelos en Praje Murtal Poligono 2 Parcela 782, Godelleta

1.700 €

1 €/m² · 1246 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original