Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Pis a Monistrol de Montserrat

Monistrol de Montserrat, Barcelona • Ref: #75503AA7

160.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Monistrol de Montserrat per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

77 m²

Preu / m²

2.078 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
28
Pis a Monistrol de Montserrat — Monistrol de Montserrat
Foto: Hipoges
1 / 22

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

22 de 22 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Salon: paredes con pintura discontinua, parches y colores estridentes que requieren un repintado completo.
  • •Cocina: mobiliario funcional y encimera de granito en estado aceptable, aunque faltan electrodomesticos integrables.
  • •Balcon: solado y barandillas con cerramiento de vidrio en buen estado aparente hacia el exterior.

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Diseña tu hogar con vistas a un entorno natural único! Este piso a reformar en edificio residencial con ascensor, ubicado en la localidad de Monistrol de Montserrat, en la provincia de Barcelona, es una oportunidad excepcional para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada. El piso se presenta como un lienzo en blanco, ideal para acometer una reforma integral que permita adaptar cada estancia a un estilo de vida actual. La zona de día ofrece la posibilidad de proyectar un salón-comedor amplio y acogedor con acceso a un balcón, concebido como el eje central del hogar. Tras la reforma, este espacio puede potenciar la entrada de luz natural y crear una atmósfera cálida y confortable, la cocina, planteada como estancia independiente, permite múltiples opciones de redistribución y diseño con acceso a un lavadero. Su renovación ofrece la oportunidad de transformarla en un espacio práctico y funcional. En la zona de descanso, las estancias se distribuyen de manera que pueden destinarse a dormitorios, estos ambientes permiten crear zonas íntimas y confortables. El piso dispone además de áreas destinadas a baño y espacios auxiliares. La ubicación en Monistrol de Montserrat es uno de sus grandes valores diferenciales. El municipio ofrece comercio de proximidad, centros educativos, servicios básicos y transporte público, además de una conexión directa con Barcelona y otras localidades del entorno. Su proximidad al Parque Natural de Montserrat convierte la zona en un lugar ideal para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la calidad de vida. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Característiques

Banys

1

Planta

2

Ascensor

No

Terrassa

No

Pàrquing

No

Any construcció

2006

Piscina

No

Aire condicionat

No

Calefacció

No

Traster

No

Jardí

No

Certificat energètic

F

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
4367015DG0046N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Específic de Catalunya

A Catalunya, la Generalitat té dret de tanteig i retracte sobre transmissions d'habitatges procedents d'execució hipotecària (DL 1/2015): pot allargar terminis. La cèdula d'habitabilitat és obligatòria per contractar subministraments i sol exigir-se per a la hipoteca. Verifica també si l'immoble té qualificació de protecció oficial (VPO).

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

28/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
3/15

Vivienda de 77.00m² en Monistrol de Montserrat a 2240€/m² (mediana zona 1909€/m², delta +17.3%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (18 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3978 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Riscos

  • −Precio +17.3% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Monistrol de Montserrat, Barcelona

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+10.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.885 € /m²
El teu actiu
2.078 € /m²
Mostres
4641
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu160.000 €
ITP 10% — Cataluña16.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)560 €
Inversió total estimada177.560 €
Reforma estimada (estat: mejorable)31.000 € – 54.000 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
23 d’oct. del 2026
172.500 €arrow_forward160.000 €-7.25%

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització23 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Monistrol de Montserrat per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Monistrol de Montserrat

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original