AtalayaAtalaya

Nau industrial a Cáceres

Industrial Las Capellanías, Caceres, Cáceres • Subhasta • Ref: #74FB5695

101.922 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Caceres per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
61
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NAVE INDUSTRIAL SITUADA EN EL POLÍGONO INDUSTRIAL, DENOMINADO LAS CAPELLANIAS, EN TÉRMINO DE ESTA CIUDAD. TIENE SU ACCESO DESDE LA CALLE 'D' DEL POLÍGONO.- OCUPA LA ZONA SIN EDIFICAR, SITUADA AL FRENTE DE LA NAVE, SUPERFICIE 393 M2 , O SEA, 19,65 METROS DE FACHADA POR 20 METROS DE FONDO.- Y LA NAVE PROPIAMENTE DICHA 786 M2 , O SEA, 19,65 METROS DE FACHADA POR 40 METROS DE FONDO.- LINDA: AL FRENTE, CON LA CALLE DE SU SITUACIÓN Y SUPUESTO TAL FRENTE, POR LA DERECHA ENTRANDO, CON LA OTRA NAVE RESULTANTE DE LA DIVISIÓN IZQUIERDA, CON LA PARCELA NÚMERO 356 DEL POLÍGONO Y POR LA ESPALDA O FONDO, CON LA PARCELA 371 DEL POLÍGONO.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
2240007QD2724A0001UW
Superfície cadastral
2095 m²
Any construcció
1976
Ús cadastral
Comercial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

61/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Aptitud logística
16/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en Caceres. Puja mínima 101,922€ vs tasación 1,019,216€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (101,922€ vs 1,019,216€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Industrial Las Capellanías, Caceres, Cáceres

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu101.922 €
ITP 8% — Extremadura8.154 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)357 €
Inversió total estimada111.433 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 19 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (10 dies)
A Atalaya des de29 de set. del 2026
Última actualització6 d’oct. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Cáceres

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original