AtalayaAtalaya

Pis a Badia del Vallés

Badia del Vallés • Ref: #74F44BF6

113.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

84 m²

Preu / m²

1.345 €

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
64
Pis a Badia del Vallés — Badia del Vallés
Foto: Cimenta2
1 / 7

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

7 de 7 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

Descripció

Piso exterior situado en séptima planta con ascensor, ubicado en la Avenida Mediterráneo, en Badia del Vallès (Barcelona). La vivienda cuenta con aprox. 86,8 m² construidos incluyendo elementos comunes y unos 69,5 m² útiles, distribuidos en recibidor, salón‑comedor con salida a terraza, cocina independiente con lavadero, tres dormitorios y un baño. El inmueble presenta un estado de conservación bueno, con reforma parcial realizada en 2005, carpintería exterior de aluminio con doble acristalamiento y cocina equipada. Edificio residencial de estructura consolidada, con dos ascensores, en un entorno urbano consolidado, bien comunicado y con todos los servicios, comercios y zonas verdes en las proximidades.

Característiques

Banys

1

Ascensor

Sí

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Sense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
6156816DF2965N

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

64/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
20/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 84.00m² en Badia del Vallés a 1345€/m². Sin referencia zonal. buen estado. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 102 días en mercado.

Fortaleses

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Badia del Vallés

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
1 de set. del 2026
79.100 €arrow_forward113.000 €-42.86%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (24 dies)
A Atalaya des de6 de juny del 2026
Última actualització25 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original