AtalayaAtalaya

Camino De Capicorp, Nº, 43

Grupo del Sagrado Corazón, Alcalá de Xivert, Castellón • Casa · Subhasta • Ref: #74E805A1

2.625.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Alcalá de Xivert per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

14689 m²

OcupacióSense confirmar
27
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Urbana, parcela en Camino de Capicorp, nº 43 de Alcala de Xivert, con una casa de labor, compuesta de planta baja y noria.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)2.801.730 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de la entidad CAJA AHORROS VALENCIA CASTELLON ALICANTE, para responder de 1.830.000 euros de principal, por 205.692 euros de intereses ordinarios, 637.938 euros de intereses de demora; 91.500 euros de costas y gastos judiciales; unos gastos extrajudiciales de 36.600 euros, respondiendo la finca de un total de 2.801.730 euros; con un valor de subasta de 2.625.000 euros. En el Juzgado de Primera Instancia número CUATRO de Vinaròs, se siguen autos número 532/2017 para la efectividad de la hipoteca objeto de la inscripción 4ª adjunta, habiéndose expedido la certificación del art. 688 de la LEC. ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO. Una ANOTACIÓN DE EMBARGO ADMINISTRATIVO la totalidad de esta finca a favor de la entidad AGENCIA TRIBUTARIA, para responder de 1.943.657,36 euros de principal, intereses por 145.774,30 euros, costas por 29.154,86 euros, y un presupuesto por una cantidad base de 2.118.586,52 euros.
Hipoteca2.801.730 €
Embargos2.118.587 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoLa propiedad tiene cargas hipotecarias y embargos administrativos significativos que superan el valor de subasta, lo que implica un alto riesgo para el comprador. Además, la ocupación es desconocida.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
6654910BE6566S0001EX
Ús cadastral
Agrari

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Alcalá de Xivert a 2,625,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Grupo del Sagrado Corazón, Alcalá de Xivert, Castellón

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-88.5%Oportunitat forta
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
1.553 € /m²
El teu actiu
179 € /m²
Mostres
1000
Període
abril 2026
Font
idealista-press

vs altres bancs a la zona

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu2.625.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana262.500 €
Notaria (est.)3.938 €
Registre de la Propietat (est.)2.625 €
Gestoria (est.)9.188 €
Inversió total estimada2.903.251 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 17 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deag. del 2026 (3 dies)
A Atalaya des de30 d’ag. del 2026
Última actualització30 d’ag. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original