Vivienda Aislada en Mieres

Mieres, Asturias • Casa • Ref: #7434A022

50.000 €-11% vs mercat de zona

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Mieres per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

60 m²

Preu / m²

833 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Foto: Escogecasa

1 / 10

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

10 de 10 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar para rehabilitar, con jardín y terraza descubierta. Superficie de 52 m² útiles,sobre terreno de 50m². Desarrollada en dos plantas, con una distribución actual de salón-comedor, cocina independiente, tres dormitorios (desde uno de ellos podemos acceder a la terraza descubierta) y un baño. Servicios en su entorno, como centro social, parada de autobus y hospital. Acceso cercano a autovía. La ciudad de Oviedo se encuentra a 25km.

Característiques

Banys

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Any construcció

1953

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral

33037A01709019

Ús cadastral

Agrari

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

32/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 13/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 60.00m² en Mieres a 833€/m² (mediana zona 934€/m², delta -10.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Mieres, Asturias

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-10.8%Bon preu

Àmbit: Municipi (MITMA)
Mediana zona: 934 € /m²
El teu actiu: 833 € /m²
Mostres: 114
Període: Q4-2025
Font: MITMA

account_balancevs altres bancs a la zona

+34.1%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 621 € /m²
El teu actiu: 833 € /m²
Mostres: 13
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu50.000 €

ITP 8% — Asturias4.000 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada55.300 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontEscogecasa

A Atalaya des de30 de maig del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Mieres per puntuació IA

Rambla de la Peña

55.000 €

324 €/m² · 170 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Al Ablaña

19.000 €

302 €/m² · 63 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Villabazal-Turon

27.000 €

313 €/m² · 86.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa Mieres

36.000 €

621 €/m² · 58 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Aldea la Vara - Huería de San Tirso

28.000 €

237 €/m² · 118 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Escogecasa. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original