AtalayaAtalaya

Calle Credit Balear

Palma de Mallorca, Illes Balears • Pis • Ref: #7387AE2C

295.000 €-27% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Palma de Mallorca per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

79 m²

Preu / m²

3.757 €

Habitacions

3

OcupacióOcupada · llogater legalDeduït per IA
66
Calle Credit Balear — Palma de Mallorca
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Bo

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Piso de 3 dormitorios en Palma de Mallorca. La vivienda se encuentra en un edificio construido en el 2000 y con una superficie de 79 m² se compone de salón-comedor, cocina amueblada, 3 dormitorios y 1 baño. Situado en el casco urbano, esta vivienda de segunda mano ofrece buena conexión por transporte público como el autobús con la línea 5 a pocos metros o el tren con las líneas T1, T2 y T3 o el metro con la línea M2 a pocos minutos. También por transporte privado con fácil acceso a la Ma-13A o Ma-20 que comunican, tanto con el centro de la ciudad y la playa, como con el resto del casco urbano. Su cercanía a colegios, instituto, parques, cafeterías, centro de salud, instalaciones deportivas y supermercados, la convierten en una propuesta inteligente. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

1

Ascensor

No

Any construcció

2000

Piscina

No

Aire condicionat

Sí

Calefacció

No

Jardí

No

Certificat energètic

E

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 78.53 m² però el cadastre registra 89 m² (+13%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
2820009DD7822B0053DS
Superfície cadastral
89 m²
Any construcció
2000
Ús cadastral
Residencial

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 3512 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

66/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
19/30
Possessió
12/20
Estat físic
20/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
8/15

Vivienda de 78.53m² en Palma de Mallorca a 3757€/m² (mediana zona 5152€/m², delta -27.1%). Buen Estado. Posesión con inquilino legal. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upFortaleses

  • +Descuento del -27.1% frente a la mediana zonal (5152€/m²)
  • +Estado habitable sin reforma inmediata

warningRiscos

  • −3511 días en mercado sin venderse

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Palma de Mallorca, Illes Balears

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-27.1%Oportunitat forta
Àmbit
Municipi
Mediana zona
5.152 € /m²
El teu actiu
3.757 € /m²
Període
abril 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

-0.6%En línia
Àmbit
Codi postal
Mediana zona
3.781 € /m²
El teu actiu
3.757 € /m²
Mostres
60
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu295.000 €
ITP 8% — Illes Balears23.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)1.033 €
Inversió total estimada320.633 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des degen. del 2017 (3512 dies)
A Atalaya des de31 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Palma de Mallorca per puntuació IA

Calle Eusebi Estada
78

Calle Eusebi Estada

160.000 €

2.078 €/m² · 77 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Antoni Ribas
76

Calle Antoni Ribas

222.000 €

1.912 €/m² · 116.09 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Joaquin Sorolla
75

Calle Joaquin Sorolla

165.000 €

3.332 €/m² · 49.52 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Safareig
75

Calle Safareig

325.000 €

3.595 €/m² · 90.4 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Calle Málaga
73

Calle Málaga

345.000 €

3.317 €/m² · 104 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original