AtalayaAtalaya

Pis a Socuéllamos

Calle Amargura

Socuéllamos, Ciudad Real • Subhasta • Ref: #72C11CE5

64.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Socuéllamos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

101 m²

Preu / m²

634 €

Habitacions

3

OcupacióLliure
40
Calle Amargura — Socuéllamos
Foto: Solvia
1 / 17

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

17 de 17 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •La cocina está destripada, sin muebles y con las instalaciones a la vista.
  • •Hay desconchones en las paredes de una de las habitaciones, indicando necesidad de reparación.
  • •Los suelos de terrazo y las baldosas de la cocina son antiguos y requieren actualización.
  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general.

Descripció

Piso de 101 m² ubicado en Socuéllamos, Ciudad Real. Se trata de un piso de 101 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje. El piso se sitúa en núcleo urbano, con accesos cercanos por la carretera CM-3111 y la N-310, permitiendo la conexión con Tomelloso y otros municipios de la comarca. Socuéllamos dispone de estación de tren con servicios regionales y autobuses interurbanos. En la zona se pueden encontrar supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Cercano al centro de salud Socuéllamos. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Característiques

Banys

2

Any construcció

2007

Certificat energètic

E

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 101 m² però el cadastre registra 118 m² (+17%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral
8092008WJ1489S0025FR
Superfície cadastral
118 m²
Any construcció
2007
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

40/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
1/30
Possessió
20/20
Estat físic
7/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 101.00m² en Socuéllamos a 634€/m² (mediana zona 570€/m², delta +11.2%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (53 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 5 listings bancarios del mismo postal — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Riscos

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente internal, n=5)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Socuéllamos, Ciudad Real

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu64.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha5.760 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada71.060 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 16:00

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des deag. del 2026 (64 dies)
A Atalaya des de1 de set. del 2026
Última actualització9 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Socuéllamos per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Socuéllamos
Piso en Paseo de la Concordia
44

Piso en Paseo de la Concordia

41.000 €

353 €/m² · 116 m²

Veure anàlisi
Piso en Manzanares
42

Piso en Manzanares

45.000 €

703 €/m² · 64 m²

Veure anàlisi
Piso en Don Quijote
35

Piso en Don Quijote

86.000 €

717 €/m² · 120 m²

Veure anàlisi
Piso Socuellamos
34

Piso Socuellamos

85.500 €

855 €/m² · 100 m²

Veure anàlisi
Calle Dos de Mayo
33

Calle Dos de Mayo

49.500 €

602 €/m² · 82.28 m²

Veure anàlisi

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original