Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Burriana

Calle Riu Millars

Burriana, Castellón • Ref: #72B9B08D

921.900 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Burriana per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

4191 m²

Preu / m²

220 €

OcupacióLliure
69
Calle Riu Millars — Burriana
Foto: Solvia
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

Suelo urbano no consolidado ubicado en Burriana, Castellón. Se trata de un lote formado por tres parcelas separadas con una superficie de 1691 m², 2077 m² y de 422 m². Admiten una edificabilidad de 6029 m²t, 7530 m²t y 1535 m²t, respectivamente . Tienen como uso principal el residencial y es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en el núcleo urbano de Burriana, concretamente en una zona consolidada con acceso a través de la carretera CV-18 y próximas conexiones con la autovía A-7, lo que facilita la movilidad tanto dentro del municipio como a otras poblaciones cercanas. En la zona existe una amplia oferta de transporte público, incluyendo servicios regulares de autobús que conectan distintos puntos de Burriana y alrededores, así como la estación de tren de Burriana-Alquerías, que comunica con Castellón y Valencia mediante la línea C6 de Cercanías. El entorno ofrece una completa gama de servicios: supermercados, diversas opciones de restauración, instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. Entre los principales puntos de interés destacan el Puerto de Burriana, un referente tanto para actividades náuticas como comerciales, la Playa del Arenal, ideal para el ocio y el esparcimiento, y el Parc de la Bosca, un extenso parque urbano. Además, en las proximidades se encuentra el Hospital de la Plana y el Centro de Salud de Burriana, lo que garantiza acceso sanitario cercano. También hay presencia de centros comerciales y varias áreas recreativas que refuerzan el atractivo de la ubicación para iniciativas residenciales y comerciales. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9202401YK4290S0001XL
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

handshakeAquest actiu porta 304 dies publicat. En estoc bancari, una antiguitat alta sol significar marge real de negociació: les ofertes un 10-20% per sota del preu publicat s'estudien.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

69/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
20/20
Urbanística
15/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 4190.76m² en Burriana a 220€/m² (mediana zona 50€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, 278 días en mercado.

Fortaleses

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Burriana, Castellón

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+21.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
181 € /m²
El teu actiu
220 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu921.900 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana92.190 €
Notaria (est.)1.383 €
Registre de la Propietat (est.)922 €
Gestoria (est.)3.227 €
Inversió total estimada1.019.622 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Històric de preus

El preu ha baixat 1 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
29 de set. del 2026
368.200 €arrow_forward921.900 €-150.38%

Informació de l'anunci

FontSolvia
Al mercat des dedes. del 2025 (304 dies)
A Atalaya des de12 de set. del 2026
Última actualització26 d’oct. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Burriana per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Burriana

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Solvia. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original