AtalayaAtalaya

Flat For Sale In Paseo de la Concordia 43b Socuellamos Ciudad Real

Socuellamos, Ciudadreal • Pis • Ref: #723701B2

76.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Socuellamos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

108 m²

Preu / m²

704 €

OcupacióSense confirmar
29
Flat For Sale In Paseo de la Concordia 43b Socuellamos Ciudad Real — Socuellamos
Foto: Servihabitat

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

1 de 1 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina está sin amueblar y sin electrodomésticos, con azulejos antiguos.
  • •Dormitorio: Las paredes de los dormitorios presentan manchas y suciedad, y los suelos son de baldosas antiguas.
  • •Balcon: El balcón está acristalado y tiene baldosas antiguas.
  • •Fachada: La fachada del edificio se ve en buen estado general.

descriptionDescripció

Paseo De La Concordia, 43b. Estado: second-hand. Extras: lift

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

29/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
0/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 108.00m² en Socuellamos a 704€/m² (mediana zona 611€/m², delta +15.2%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (40 días).

warningRiscos

  • −Precio +15.2% por encima de mediana zonal

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Socuellamos, Ciudadreal

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

+15.2%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Municipi
Mediana zona
611 € /m²
El teu actiu
704 € /m²
Període
mayo 2026
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+23.5%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
570 € /m²
El teu actiu
704 € /m²
Mostres
11
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu76.000 €
ITP 9% — Castilla-La Mancha6.840 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada84.140 €
Reforma estimada (estat: mejorable)43.000 € – 75.500 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontServihabitat
A Atalaya des de21 de jul. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Socuellamos per puntuació IA

Piso Socuellamos
49

Piso Socuellamos

0 €

Veure anàlisiarrow_forward
Flat For Sale In Paseo de la Concordia 43b Socuellamos Ciudad Real
29

Flat For Sale In Paseo de la Concordia 43b Socuellamos Ciudad Real

76.000 €

704 €/m² · 108 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Servihabitat. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original