Apartamento Número 244, Planta Segunda. Forma Parte del Edificio Sobre Parcela Número dos de la Zona Hotelera-Apartamentos Turísticos del Plan Parcial Hacienda de San Miguel

Cartaya, Huelva • Pis · Subhasta • Ref: #7235C57F

132.925 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Cartaya per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

63 m²

OcupacióSense confirmar

apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: 101. Apartamento número 244, planta segunda. Forma parte del edificio sobre parcela número dos de la zona hotelera-apartamentos turísticos del plan parcial hacienda de San Miguel en término de Cartaya : Tiene una superficie construida de sesenta y tres metros y nueve decímetros cuadrados la terraza y la parte proporcional de las zonas comunes. Mirando al edificio desde el vial que da acceso a la entrada al mismo, lindero Norte, linda: por su frente, con espacios libres de la planta; por su fondo, con vuelo sobre espacios libres de la parcela; por la derecha, con apartamento número 245; por la izquierda , con apartamento número 243. Vivienda SITIO SAPU R-11 HACIENDA DE SAN MIGUEL , Planta 2 Apartamento 244

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)52.650 €

Detalle cargasHipoteca a favor de Monte Piedad Caja General Ahorros Badajoz por 52650 euros de principal. Embargo a favor de María Dolores Romero García por 474090.64 euros.

Hipoteca52.650 €

Embargos474.091 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, servidumbre, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExisten múltiples cargas significativas, incluyendo una hipoteca y un embargo, lo que aumenta el riesgo de la inversión. La afección fiscal por cinco años también añade complejidad.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral

NO CONSTA

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more

1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

27/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: —
Estat físic: —
Càrregues legals: 4/15
Liquiditat zona: —

Subasta BOE en Cartaya a 132,925€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

−Sin referencia zonal disponible
−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Cartaya, Huelva

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu132.925 €

ITP 7% — Andalucía9.305 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)465 €

Inversió total estimada143.695 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 5 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE

Al mercat des deset. del 2026 (8 dies)

A Atalaya des de16 de set. del 2026

Última actualització16 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Cartaya per puntuació IA

Tariquejo

63.000 €

630 €/m² · 100 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Valdeflores

63.000 €

677 €/m² · 93 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Calle Ruiseñor

81.000 €

794 €/m² · 102 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso Cartaya

64.200 €

721 €/m² · 89 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Piso en Azucena

106.000 €

1.247 €/m² · 85 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original