AtalayaAtalaya

Local comercial a Dúrcal

Avenida Del Sur 7 -1, 5

Dúrcal, Durcal, Granada • Subhasta • Ref: #71A43B27

23.399 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Durcal per sota del teu pressupost. Gratis.

OcupacióSense confirmar
60
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

100% DEL PLENO DOMINIO DE: URBANA. NUMERO CINCO. LOCAL EN LA PLANTA SOTANO, QUE ES EL NUMERO CINCO DE LA COMUNIDAD DEL EDIFICIO SITO EN DURCAL, AVENIDA DEL SUR, SIN NUMERO. TIENE SU ACCESO DESDE AVENIDA DEL SUR, A TRAVÉS DE RAMPA Y PASO COMÚN Y ESCALERA INTERIOR. TIENE UNA SUPERFICIE CONSTRUIDA DE 636,61 METROS CUADRADOS Y UTIL DE 488,14 METROS CUADRADOS.LINDA: FRENTE, PASO COMUN, RAMPA DE ACCESO A ESTA PLANTA, LA PLAZA DE APARCAMIENTO NUMERO CUATRO DE LA COMUNIDAD Y HEREDEROS DE CECILIO MONTES DERECHA ENTRANDO, RAMPA DE ACCESO A ESTA PLANTA Y PLAZAS DE APARCAMIENTO NUMEROS TRES Y CUATRO DE LA COMUNIDAD IZQUIERDA, BRAZAL Y HEREDEROS DE CECILIO MONTES DE HARO Y FONDO, AVENIDA DEL SUR.

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

60/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
30/30
Possessió
No avaluable
—
Ubicació comercial
6/25
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Subasta BOE en Durcal. Puja mínima 23,399€ vs tasación 292,490€ (descuento judicial 92.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Fortaleses

  • +Descuento judicial del 92.0% sobre tasación (23,399€ vs 292,490€)
  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal específica para retail en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Dúrcal, Durcal, Granada

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu23.399 €
ITP 7% — Andalucía1.638 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada26.337 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de8 de set. del 2026
Última actualització8 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a Granada

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original