Casa en Venta en Camino Baena - Anejo Monte Lope Alvarez,121

Monte Lope Álvarez, Martos, Jaen • Casa • Ref: #70E5195D

36.000 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Martos per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

152 m²

Preu / m²

237 €

Habitacions

OcupacióSense confirmar

Casa en Venta en Camino Baena - Anejo Monte Lope Alvarez,121 — Monte Lope Álvarez, Martos

Foto: Diglo

1 / 15

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

15 de 15 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

descriptionDescripció

Casa para reformar de 152 m² con garaje y trastero anejos en venta en Monte Lope Álvarez, una pedanía anexa al municipio de Martos (Jaén). Cuenta con la plaza de garaje n.º 26 de 25 m² y el trastero n.º 14 de 7 m² ubicados en la planta baja como anejos inseparables incluidos en el precio. Se encuentra a la entrada a la pedanía por la JA-3308, a 400 m de todos los servicios básicos que esta ofrece. Dista 14 km de Martos y 35 km de Jaén capital. ¿Es la casa que tú quieres? Contacta con nosotros. Otras características Planta PB

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

21/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona: 4/30
Possessió: —
Estat físic: 7/25
Càrregues legals: 7/15
Liquiditat zona: 0/15

Vivienda de 152.00m² en Martos a 237€/m² (mediana zona 908€/m², delta -73.9%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (39 días).

trending_upFortaleses

+Descuento del -73.9% frente a la mediana zonal (908€/m²)

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Monte Lope Álvarez, Martos, Jaen

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-73.9%Oportunitat forta

Àmbit: Municipi
Mediana zona: 908 € /m²
El teu actiu: 237 € /m²
Període: mayo 2026
Font: Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+40.2%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Ciutat
Mediana zona: 169 € /m²
El teu actiu: 237 € /m²
Mostres: 21
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu36.000 €

ITP 7% — Andalucía2.520 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada39.820 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontDiglo

A Atalaya des de4 de maig del 2026

Última actualització12 de juny del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Martos per puntuació IA

Santa Lucia Baja

37.000 €

314 €/m² · 118 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Casa en Enmedio

53.000 €

434 €/m² · 122 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Baluarte

11.605 €

77 €/m² · 150 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Cl Motril

5.310 €

49 €/m² · 107.49 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Los Ojos

18.950 €

193 €/m² · 98 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Diglo. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original