Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Sòl a Piles

Piles, Valencia • Ref: #70118BE2

196.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Piles per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

910 m²

Preu / m²

215 €

OcupacióSense confirmar
55
Sòl a Piles — Piles
Foto: Hipoges
1 / 25

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

0 de 25 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

Descripció

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir este suelo urbano en Piles, provincia de Valencia. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 9654501YJ4195S0001KG -Clasificación: Suelo Urbano Consolidado -Calificación: Plurifamiliar abierta Zona A -Edificabilidad 1001 m2c -Nº máximo de plantas: 6 P Comprar suelo urbano residencial en Piles, Valencia, es una excelente oportunidad para materializar un proyecto de vivienda en un entorno tranquilo, próximo al mar y con gran atractivo residencial. Su ubicación en la comarca de la Safor, cerca de Gandía y de sus servicios, combina comodidad, calidad de vida y ambiente mediterráneo. Ideal para construir una vivienda a medida o impulsar un proyecto inmobiliario, este suelo ofrece interesantes posibilidades de desarrollo, sujetas a la normativa urbanística vigente. Piles dispone de servicios médicos, centros educativos, comercios y establecimientos de proximidad que facilitan la vida diaria. Su cercanía a Gandía amplía la oferta sanitaria, comercial y de ocio. Las conexiones por carretera, mediante la N-332 y la AP-7 en el entorno, permiten desplazarse cómodamente hacia Valencia, Alicante y otras localidades de la comarca, con servicios de autobús que mejoran la movilidad. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9654501YJ4195S0001KG
Ús cadastral
Obres d'urbanització · sòl sense edificar

Com comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

55/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
22/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
No avaluable
—

Suelo urbano (uso unknown) de 910.00m² en Piles a 215€/m² (mediana zona 68€/m², delta %). Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Piles, Valencia

Anàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

vs altres bancs a la zona

+1164.7%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Província (MITMA)
Mediana zona
17 € /m²
El teu actiu
215 € /m²
Mostres
507
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu196.000 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana19.600 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)686 €
Inversió total estimada217.286 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontHipoges
A Atalaya des de30 de set. del 2026
Última actualització30 de set. del 2026

Comparables a la zona

Top 5 propietats similars a Piles per puntuació IA

Veure tots els immobles de banc a Piles

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Hipoges. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original