AtalayaAtalaya

Casa en Cl Revueltas (álora)

Álora • Casa • Ref: #6F9E900B

94.300 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

135 m²

Preu / m²

701 €

Habitacions

2

OcupacióSense confirmar
33
Casa en Cl Revueltas (álora) — Álora, Álora
Foto: Cimenta2
1 / 8

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

8 de 8 fotos analitzades

Estat físic

Necessita reforma

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Cocina: La cocina está destripada, con muebles antiguos y sin electrodomésticos, lo que indica una necesidad de reforma completa.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene el suelo sucio y las paredes con marcas, sugiriendo que necesita una renovación.
  • •Pasillo: El pasillo presenta suciedad en el suelo y las paredes, lo que indica que la propiedad está en proceso de reforma o necesita una limpieza profunda.
  • •Bano: El baño tiene azulejos antiguos y la bañera parece estar en mal estado, lo que sugiere una reforma necesaria.

descriptionDescripció

Dúplex en Álora (Málaga) situado en Calle Revueltas, en una zona residencial consolidada próxima al casco urbano y con acceso a todos los servicios, comercios y equipamientos. La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 134 m² y se distribuye en varias plantas, con salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 2 baños. Forma parte de un edificio residencial construido en 2006, con carpintería exterior de aluminio y doble. Una opción ideal para quienes buscan amplitud y una vivienda bien ubicada en el entorno del Valle del Guadalhorce.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastralshelpSense verificar

Referència cadastral localitzada automàticament des de les coordenades; no verificada amb el Cadastre oficial. Confirma-la abans d'operar.

Ref. cadastral
8066639UF4786N

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

33/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
7/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
4/15

Vivienda de 134.52m² en Álora a 701€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 125 días en mercado.

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Álora, Álora

Històric de preus

El preu ha baixat 2 vegada(s). Això suggereix un perfil de venedor motivat amb alt potencial de negociació per sota del preu de sortida.
3 de juny del 2026
139.000 €arrow_forward97.300 €-30%
21 de jul. del 2026
97.300 €arrow_forward94.300 €-3.08%

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deag. del 2026 (27 dies)
A Atalaya des de13 de maig del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original