AtalayaAtalaya

Pis a San Jose de la Rinconada

San José de la Rinconada, San Jose de la Rinconada, Sevilla • Subhasta • Ref: #6F8FB4C0

61.200 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a San Jose de la Rinconada per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

76 m²

OcupacióSense confirmar
13
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

Descripció

URBANA: PISO NUMERO CINCO.- Vivienda que ocupa la parte izquierda de la planta segunda, del bloque numero ciento seis, tipo a-3, de la zona de calle Juan de la Cueva, del termino de La Rinconada. Forma parte del Grupo 4 SE-40 "Fernando Belmonte", conocido por "Barriada La Paz". Radica en calle Juan de la Cueva, número treinta de gobierno, código registral único de finca 41024000154348 e inscrita al Tomo 914, Libro 375, folio 145, Finca nº 3.719 del Registro de la Propiedad de La Rinconada.

Anàlisi legal i cadastral

expand_more

Anàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)149.678 €
Detalle cargasHipoteca a favor de CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ por 36000 EUR de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. Otra hipoteca a favor de CAJA DE AHORROS PROVINCIAL SAN FERNANDO DE SEVILLA Y JEREZ por 30000 EUR de principal, intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. Embargo a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA SA por 73677.59 EUR de principal, intereses y costas.
Hipoteca76.000 €
Embargos73.678 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo
Análisis riesgoExisten dos hipotecas y un embargo sobre la propiedad, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo.

Dades cadastrals

Ref. cadastral
9530204TG3593S0006WX
Superfície cadastral
76 m²
Any construcció
1973
Ús cadastral
Residencial

Com licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

Due diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

Deutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

Finançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

13/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
4/15
Liquiditat zona
0/15

Subasta BOE en San Jose de la Rinconada a 61,200€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

Fortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Riscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

San José de la Rinconada, San Jose de la Rinconada, Sevilla

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu61.200 €
ITP 7% — Andalucía4.284 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)300 €
Inversió total estimada66.784 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (17 dies)
A Atalaya des de9 de set. del 2026
Última actualització9 de set. del 2026
Veure tots els immobles de banc a San Jose de la Rinconada

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original