AtalayaAtalaya

Ex Vpo Chalet Adosado, Cl, San Antonio, Vicar

La Gangosa-Vistasol, Vicar • Casa • Ref: #6F1D5A5A

151.000 €-18% vs mercat de zona
open_in_newVeure anunci original

Superfície

148 m²

Preu / m²

1.020 €

Habitacions

4

OcupacióSense confirmar
47
Ex Vpo Chalet Adosado, Cl, San Antonio, Vicar — La Gangosa-Vistasol, Vicar
Foto: Cimenta2
1 / 6

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

6 de 6 fotos analitzades

Estat físic

Millorable

Qualitat fotos

Bona

Observacions del model

  • •Fachada: La pintura de la fachada muestra signos de desgaste y decoloración en varias zonas.
  • •Exterior: Las rejas de las ventanas y puertas de acceso presentan un aspecto envejecido y algunas manchas de óxido.
  • •Exterior: El pavimento de la calle y las aceras adyacentes a las propiedades muestran un deterioro general.

descriptionDescripció

Vivienda unifamiliar adosada situada en el municipio de Vícar, en la zona de La Gangosa‑Vistasol, dentro de un entorno residencial consolidado. El inmueble se desarrolla en dos plantas sobre rasante y cuenta con una superficie construida aproximada de 148 m², sobre una parcela de alrededor de 122 m². Se ubica en una zona con buenas comunicaciones y acceso a servicios básicos como centros educativos, sanitarios, comercios y equipamientos deportivos. Vivienda con tipología adosada, adecuada tanto como residencia habitual como para inversión, en un entorno urbano con demanda residencial estable.

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

47/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
13/30
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
14/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
6/15

Vivienda de 147.98m² en Vicar a 1020€/m² (mediana zona 1245€/m², delta -18.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (15 días).

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

La Gangosa-Vistasol, Vicar

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

publicvs mercat lliure

-18.1%Bon preu
Àmbit
Municipi
Mediana zona
1.245 € /m²
El teu actiu
1.020 € /m²
Període
2026-06
Font
Idealista

account_balancevs altres bancs a la zona

+65.9%Per sobre de l'àmbit
Àmbit
Ciutat
Mediana zona
615 € /m²
El teu actiu
1.020 € /m²
Mostres
32
Font
Atalaya (carteres bancàries)

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des deset. del 2026 (23 dies)
A Atalaya des de15 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Vicar per puntuació IA

Casa Adosada Vicar
46

Casa Adosada Vicar

94.500 €

716 €/m² · 132 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original