AtalayaAtalaya

Avenida Julián Besteiro, 18

Olvera, Cádiz • Pis · Subhasta • Ref: #6ED48C0E

200.000 €
open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Olvera per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

123 m²

Habitacions

3

OcupacióSense confirmar
43
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

Sense fotos (BOE)

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

DESCRIPCION: Finca nº 33, vivienda en planta ático o tercera del edificio en Olvera, avenida de Julián Besteiro, número 18. Tiene una extensión de ciento veintitrés metros y once deímetros cuadrados y se distribuye en vestíbulo pasillo, tres dormitorios, dos baños, salón-comedor y cocina. Linda: izquierda, entrando, vuelo de terraza que remata a plantas inferiores, con vista a finca de José Bueno Sánchez; derecha, vuelo de terraza que remata a plantas inferiores, con vista a la avenida de Julián Besteiro, fondo, vuelo de terraza que remata a plantas inferiores, con vista a calle Quevedo y frente, vestíbulo de acceso a vivienda de esta planta, finca número treinta y cuatro, registral 10.477 y patio de luz. DATOS REGISTRALES: Inscrita al tomo 421, folio 7, libro 139. nº 10.476.

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)103.926 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de «CAJA GENERAL DE AHORROS DE GRANADA», para responder de TRECE MIL CIENTO NUEVE EUROS CON VEINTISÉIS CENTIMOS de principal; de intereses remmeratorios hasta una cantidad máxima igual al DIEZ POR CIENTO del capital; de intereses moratorios hasta una cantidad máxima igual al TREINTA Y CINCO POR CIENTO del capital; de las costas, gastos y perjuicios ocasionados en caso de incumplimiento hasta una cantidad máxima igual al TRECE POR CIENTO del capital; y de una cantidad equivalente al DOS POR CIENTO del capital para el pago de la compensación por desistimiento y comisiones. Tasada a efectos de subasta en CIENTO TRES MIL NOVECIENTOS VEINTICINCO EUROS CON SESENTA Y CUATRO CENTIMOS. Plazo o vencimiento: CIENTO CINCUENTA Y CUATRO meses a contar desde TREINTA Y UNO DE ENERO DE DOS MIL ONCE. Constituida por la inscripción 8. de fecha treinta y uno de marzo de dos mil once y originada en virtud de escritura otorgada el treinta y uno de enero de dos mil once ante la notaria de Algeciras doña María del Pilar Bermúdez de Castro fernández, número 147 de protocolo.
Hipoteca103.926 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExiste una hipoteca activa que es la base de la subasta. No hay información sobre la ocupación, lo que añade un riesgo medio.

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

expand_more
  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

43/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Estat físic
No avaluable
—
Càrregues legals
6/15
Liquiditat zona
No avaluable
—
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Olvera a 200,000€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal disponible
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Olvera, Olvera, Cádiz

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu200.000 €
ITP 7% — Andalucía14.000 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)700 €
Inversió total estimada215.700 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 13 d’octubre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (0 dies)
A Atalaya des de23 de set. del 2026
Última actualització23 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original