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Comlejo Villaslandia Benicasim Sito En:partida del Tosalet ,bungalow Número, 14

Benicasim, Castellón • Pàrquing · Subhasta • Ref: #6EB1851C

225.380 €
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OcupacióSense confirmar
36
apartment

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

Estat físic

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Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

URBANA: CATORCE. - Bungalow número catorce, del Complejo Urbanístico conocido con el nombre de VILLASLANDIA BENICASIM", sito en término de Benicasim, partida del Tossalet, chaflán a la calle de Ibiza y Gran Avenida. Consta de planta baja, alta y buhardilla, comunicadas interiormente con su correspondiente distribución interior, terrazas y jardín delantero y lateral. Ocupa superficie construida de 139,96 metros cuadrados, que se ubican sobre un solar de 291,40 metros cuadrados. Tiene como ANEJO en la planta sótano del complejo una plaza de aparcamiento cerrada, señalada con su mismo número.

gavelAnàlisi legal i cadastral

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balanceAnàlisi legal (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)14.710 €
Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO GUIPUZCOANO SA, con CIF A-20000733, en cuanto a la TOTALIDAD del pleno dominio. FORMALIZADA en escritura autorizada por el Notario DON MANUEL ALEGRE GONZÁLEZ, de CASTELLÓN DE LA PLANA, el dia trece de enero de dos mil cinco, con número de protocolo 60, inscrita en la inscripcion 7ª, TOMO: 1.176, LIBRO: 431, FOLIO: 144, con fecha DIECISIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL CINCO; AMPLIADA Y MODIFICADA LA HIPOTECA DE LA INSCRIPCIÓN 7ª a favor de la entidad BANCO GUIPUZCOANO SA, por la inscripción 8ª, TOMO: 1.295, LIBRO: 505, FOLIO: 49, con fecha tres de junio de dos mil nueve, en virtud de escritura autorizada por el Notario DON AGUSTÍN CERDÁ FERRER, de CASTELLON, el veintinueve de abril de dos mil nueve, con número de protocolo 657-, EN LOS SIGUIENTES TERMINOS: Esta finca responde de: CIENTO CUARENTA Y SIETE MIL CIEN EUROS de principal; de los intereses remuneratorios durante dos años sobre dicho capital, al tipo máximo del quince por ciento anual previsto frente a terceros; de los intereses moratorios sobre el mismo capital al veinte por ciento anual y por el mismo periodo anterior. Dichos intereses moratorios son alternativos y comprenden a los intereses remuneratorios anteriormente indicados, por lo cual, la responsabilidad máxima por cualquier clase de interés no podrá exceder de un veinte por ciento anual sobre el capital del préstamo durante dos años; de CATORCE MIL SETECIENTOS DIEZ EUROS para costas y gastos judiciales o de conservación de la garantía, si los hubiera; de SIETE MIL TRESCIENTOS CINCUENTA Y CINCO EUROS para comisiones y gastos que se deriven de la presente operación. VENCIMIENTO: 9 de Junio de 2027. ANOTACION PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de AGENCIA TRIBUTARIA DELEGACION CASTELLON en cuanto a la totalidad, que pertenece a QUINTIN FERNANDEZ GARCIA, por la suma de SETENTA Y SEIS MIL NOVECIENTOS DIECINUEVE EUROS CON VEINTIÚN CÉNTIMOS de principal, VEINTE MIL SESENTA Y NUEVE EUROS CON NUEVE CÉNTIMOS de intereses, QUINIENTOS EUROS para costas, lo que hace un TOTAL DÉBITOS de NOVENTA Y SIETE MIL CUATROCIENTOS OCHENTA Y OCHO EUROS CON TREINTA CÉNTIMOS ordenado en Diligencia dictada con fecha 6 de Febrero de 2019, a resultas del expediente administrativo número 21923301009P. Resulta de un mandamiento expedido por duplicado y firmado electrónicamente por la Técnica Jefa Grupo Regional de Recaudación, Doña María Carmen Martinavarro Pardo, el veintitrés de Mayo del año dos mil diecinueve, Anotación letra V. En la fecha 12 de Junio de 2019, al tomo 1295, libro 505, folio 51.
Hipoteca180.000 €
Embargos97.488 €
Puja mínima225.380 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal, anotacion_preventiva
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca y un embargo de Hacienda, lo que indica múltiples cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre sobre la necesidad de un posible desalojo. La hipoteca es de 180.000 EUR y el embargo de 97.488,3 EUR, lo que suma un total de 277.488,3 EUR en cargas, superior al precio de subasta de 225.379,54 EUR, lo que implica que el comprador podría tener que asumir una parte de la deuda.

assignmentDades cadastrals

Ref. cadastral
8866002BE4386N0014PZ
Superfície cadastral
337 m²
Any construcció
1987
Ús cadastral
Residencial

routeCom licitar en aquesta subhasta (BOE)

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  1. 1Llegeix el plec complet a subastas.boe.es: valor de subhasta, puja mínima, trams i càrregues que subsisteixen.
  2. 2Sol·licita nota simple i estudia les càrregues anteriors — en subhasta NO es cancel·len totes; les anteriors a l'anotació subsisteixen.
  3. 3Consigna el dipòsit (habitualment el 5% del valor de subhasta) a través de la seu del BOE per poder licitar.
  4. 4Licita dins del termini (normalment 20 dies naturals). Si guanyes, tindràs un termini per consignar la resta — a la pràctica és una operació al comptat.
  5. 5Després de l'adjudicació: decret, inscripció i, si està ocupat, procés de possessió. Els terminis són de mesos, no de setmanes.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Les subhastes són a la pràctica operacions al comptat: cal consignar el dipòsit per licitar i la resta en un termini curt després de l'adjudicació. No comptis amb hipoteca tradicional dins d'aquests terminis.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

EVITAR

36/100

Confiança: Baixa

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Demanda de zona
3/25
Càrregues legals
10/15
Liquiditat zona
3/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Benicasim a 225,380€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 17 días.

trending_upFortaleses

  • +Subasta inminente: cierre en 17 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Expedient

Pipeline d'operació

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Ubicació

Benicasim, Castellón

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu225.380 €
ITP 10% — Comunitat Valenciana22.538 €
Notaria (est.)600 €
Registre de la Propietat (est.)400 €
Gestoria (est.)789 €
Inversió total estimada249.707 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

gavelImmoble en subhasta

Finalitza: 28 de setembre del 2026, a les 18:00

Informació de l'anunci

FontSubhastes BOE
Al mercat des deset. del 2026 (15 dies)
A Atalaya des de11 de set. del 2026
Última actualització11 de set. del 2026

Dades agregades de fonts públiques i del servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original