AtalayaAtalaya

Solar Urbanizable con Edificación a Demoler en Partida Molino Viejo, Alborache

Alborache • Sòl • Ref: #6E52A86B

220.000 €
open_in_newVeure anunci original

Superfície

3826 m²

Preu / m²

58 €

OcupacióSense confirmar
56
Solar Urbanizable con Edificación a Demoler en Partida Molino Viejo, Alborache — Alborache
Foto: Cimenta2
1 / 5

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

5 de 5 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Parcela calificada de suelo urbanizable industrial sita en el municipio de Alborache. Sobre la parcela existe un complejo industrial destinado a prefabricados de hormigón compuesto por un bloque independiente de dos alturas destinado a oficinas y almacén y dos naves diáfanas. Cuenta con acceso a la CV-425 que permite una rápida comunicación con la A3. Corresponde con la referencia catastral 1127501XJ9612N0001WL

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more
  1. 1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
  2. 2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
  3. 3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
  4. 4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
  5. 5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

  • check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
  • check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
  • check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
  • check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

ANALITZAR

56/100

Confiança: Mitjana

Desglossament puntuació

Delta vs zona
No avaluable
—
Possessió
No avaluable
—
Urbanística
15/25
Càrregues legals
7/15
Liquiditat zona
7/15

Suelo urbanizable (industrial) de 3826.06m² en Alborache a 58€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (38 días).

warningRiscos

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Alborache

Informació de l'anunci

FontCimenta2
Al mercat des dejul. del 2026 (39 dies)
A Atalaya des de19 d’ag. del 2026
Última actualització31 d’ag. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Alborache per puntuació IA

Suelos en Urb Fuente del Mico U.e Nº 2, Alborache
50

Suelos en Urb Fuente del Mico U.e Nº 2, Alborache

248.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Lugar Fuente del Mico, Alborache
50

Suelos en Lugar Fuente del Mico, Alborache

217.000 €

Veure anàlisiarrow_forward
Suelos en Calle Oliveral, Alborache
50

Suelos en Calle Oliveral, Alborache

9.400 €

11 €/m² · 873 m²

Veure anàlisiarrow_forward
Nave en Ptda Arnachares Polígono 6 Parcela 90, Alborache
19

Nave en Ptda Arnachares Polígono 6 Parcela 90, Alborache

101.500 €

41 €/m² · 2500 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer Cimenta2. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original