Cjto Bahiaalcanara, Bq. Geranios, s/n

Marbella, Málaga • Pàrquing • Ref: #6D2560E6

20.700 €

open_in_newVeure anunci original

Rep per email els nous immobles de banc a Marbella per sota del teu pressupost. Gratis.

Superfície

14 m²

Preu / m²

1.478 €

OcupacióOcupada · llogater legal

Cjto Bahiaalcanara, Bq. Geranios, s/n — Marbella

Foto: aliseda

1 / 2

Anàlisi visual IA

Anàlisi automatitzada · estat físic

2 de 2 fotos analitzades

Estat físic

sin_aplicar_no_residencial

Qualitat fotos

unknown

descriptionDescripció

Plaza de garaje en Marbella, Málaga. Con una superficie de 14 m², ideal para aparcamiento. Se encuentra en las afueras de Marbella, en un entorno tranquilo. La zona cuenta con buenos servicios y accesos. Dispone de un acceso cómodo que permite maniobrar con facilidad en el día a día. Resulta especialmente útil en un entorno urbano en el que encontrar estacionamiento en superficie puede resultar complicado. En los alrededores hay comercios, servicios de proximidad y paradas de transporte público. Una solución práctica como complemento a una vivienda de la zona y también como inversión. El municipio dispone de todos los servicios necesarios en el día a día: comercios, centros educativos, centros de salud y áreas de ocio. Su ubicación permite llegar con facilidad a los principales núcleos urbanos del entorno y a las zonas de servicios. Cuenta con fácil acceso a A-7, A-397 y AP-7. Un enclave que combina tranquilidad, servicios y facilidad de acceso.

Característiques

Ascensor

Terrassa

Pàrquing

Sí

Any construcció

2003

Piscina

Aire condicionat

Calefacció

Traster

Jardí

gavelAnàlisi legal i cadastral

expand_more

assignmentDades cadastrals

straightenSuperfície sense reconciliar: l'anunci indica 14 m² però el cadastre registra 38 m² (+171%). Verifica-la abans d'ofertar — el €/m² i el descompte depenen d'aquest número.

Ref. cadastral

001300200UF23G0057KZ

Superfície cadastral

38 m²

Any construcció

2003

Ús cadastral

Traster/aparcament (residencial)

routeCom comprar aquest actiu al banc

expand_more

1Contacta amb el servicer des de la fitxa oficial (o des d'Atalaya) i demana disponibilitat i visita.
2Visita l'immoble i verifica estat real, possessió i accessos. Demana la cèdula d'habitabilitat i el certificat energètic.
3Sol·licita nota simple al Registre de la Propietat (~10 €) i el certificat de deutes de la comunitat.
4Presenta la teva oferta per escrit. Els servicers l'eleven a comitè: la resposta sol trigar de dies a setmanes. Ofertar per sota del preu publicat és pràctica normal.
5Amb l'oferta acceptada: contracte d'arres (exigeix «lliure d'ocupants i estris»), finançament i escriptura davant notari.

checklistDue diligence mínima abans d'ofertar

check_box_outline_blankNota simple registral: titularitat, càrregues, embargaments (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de deute amb la comunitat de propietaris i derrames aprovades.
check_box_outline_blankIBI i escombraries: rebuts pendents a l'ajuntament.
check_box_outline_blankVerificació possessòria in situ: està realment lliure? Subministraments d'aigua/llum actius?
check_box_outline_blankCèdula d'habitabilitat i llicències (imprescindible per a hipoteca i subministraments).

warningDeutes que es transmeten amb l'immoble

El deute de comunitat de l'any corrent i els 3 anteriors acompanya l'immoble (art. 9.1.e LPH), igual que l'IBI no prescrit i les derrames aprovades. Demana sempre els certificats abans de signar: és la sorpresa clàssica de 3.000-10.000 € en compres bancàries.

account_balanceFinançament

Molts servicers financen el seu propi estoc amb condicions agressives (LTV alt) a través del banc matriu — pregunta-ho al primer contacte. Compte: un immoble sense cuina o bany funcionals pot no ser hipotecable tal qual, i la taxació pot quedar per sota del preu en actius molt castigats.

Informació orientativa de caràcter general, no constitueix assessorament legal ni d'inversió. Verifica cada punt amb el teu assessor abans de comprometre't.

Alpha Rating

COMPRAR

55/100

Confiança: Alta

Desglossament puntuació

Delta vs zona: —
Possessió: 12/20
Demanda de zona: 6/25
Càrregues legals: 10/15
Liquiditat zona: —

Parking de 14.00m² en Marbella a 1478€/m² (mediana zona 318€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión con inquilino legal. Zona baja, inventario reciente (2 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 85 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Expedient

Pipeline d'operació

Encara no estàs perseguint aquest actiu

Inicia un expedient quan vulguis convertir una oportunitat en una operació real: contacte, visita, documents, due diligence i oferta.

location_on

Ubicació

Marbella, Málaga

analyticsAnàlisi de preu

Doble referència: mercat lliure real (Idealista / MITMA) i mediana d'altres actius bancaris a la mateixa zona. La primera diu si val la pena entrar a REO; la segona, quin dels REO disponibles és el millor.

vs mercat lliure

Sense referència disponible per a aquesta zona i tipologia.

account_balancevs altres bancs a la zona

+364.8%Per sobre de l'àmbit

Àmbit: Província (MITMA)
Mediana zona: 318 € /m²
El teu actiu: 1.478 € /m²
Mostres: 70
Font: Atalaya (carteres bancàries)

Costos estimats d'adquisició

Preu de l'actiu20.700 €

ITP 7% — Andalucía1.449 €

Notaria (est.)600 €

Registre de la Propietat (est.)400 €

Gestoria (est.)300 €

Inversió total estimada23.449 €

Estimació orientativa per a segona transmissió al tipus general d'ITP. Subhastes, obra nova o tipus reduïts tributen diferent. La reforma és una banda orientativa segons l'estat detectat per IA a les fotos. Verifica-ho amb el teu assessor.

Informació de l'anunci

FontAliseda

Al mercat des deset. del 2026 (9 dies)

A Atalaya des de17 de set. del 2026

Última actualització23 de set. del 2026

compare_arrowsComparables a la zona

Top 5 propietats similars a Marbella per puntuació IA

Calle Marqués de Duero

13.100 €

437 €/m² · 30 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Marqués de Duero

13.100 €

437 €/m² · 30 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Urbanización Guadalmina Baja Compleo Hoyo, 15

525.000 €

13.978 €/m² · 37.56 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Mirador de Guadalpin

20.000 €

769 €/m² · 26 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Calle Juan Illescas Pavón

25.000 €

2.525 €/m² · 9.9 m²

Veure anàlisiarrow_forward

Dades agregades de fonts públiques i del servicer aliseda. Atalaya és una plataforma informativa d'anàlisi; no som agent immobiliari ni intermediem en la compravenda. Per gestionar una oferta, contacta directament amb la font original. Veure fitxa original